安居惠州放心购房

阵阵凉风吹去心头的燥热，悄然间，秋分已至。往年这个时段，这是惠州地产人最忙碌的“金九银十”，也是购房者走出家门置业的好时机。今年，虽然人们预期“金九银十”或不及以往火热，但得益于政策加持、开发商加紧入市与大幅让利，买方市场进一步打开，市场信心正加速恢复，“金九银十”依旧可期。

进入下半年，惠州楼市新政频出，为促进房地产市场平稳健康发展，传递阵阵暖风。8月15日，惠州个人首套住房贷款最低首付比例正式下调至2成；8月22日，惠州房贷利率也随央行下调，其中首套房贷利率低至4.1%，是自2009年以来的最低值……一系列政策措施从实质上减轻了刚需改善型购房者的置业压力，促使购房者加快入市步伐。

让购房者重拾信心的，还有来自开发商传来的诚意。多个头部房企负责人在年中业绩发布会上不约而同地表达出“房地产市场将慢慢平稳复苏”的观点，许多不愿躺平的房企一直努力自救，“金九银十”的黄金节点成为去库存、加速回款的最佳时机。

据不完全统计，9月惠州全市有26个楼盘项目推出新产品，约5000套房源入市。除了在供货端发力，降价促销也成为开发商刺激销售、加速“回血”的有效手段。自7月起的新一轮“优惠潮”，不再局限于偏远或新兴区域，而是蔓延至全市多个热门片区。值得关注的是，对待打折促销，开发商不再“犹抱琵琶半遮面”，而是大大方方“果断出击”，以直接打折的方式取代花哨的营销。

开发商的“低姿态”让购房需求逐步释放。中指研究院最新发布的城市居民置业意愿调查显示，2022年8月受访者计划在半年内和1年内买房的占比分别为29%和40%，达到近半年最高值，购房计划明显缩短。在惠州，更多的购房者将意愿转化为行动，据不完全统计，9月份截至目前，惠州全市新建商品住宅成交超4500套，保持平稳运行态势。

需要看到的是，经过近年来高质量发展的蓄力赋能，正呈现出向上跃升增长势头的惠州经济发展形势，是当前购房者置业惠州的信心源泉。人们期待，在加快打造珠江东岸新增长极、粤港澳大湾区高质量发展重要地区和更加幸福国内一流城市的历史机遇下，在全力建设更加宜居宜业宜游、令人向往的现代优美花园城市的行动中，惠州将迎来新一轮的高质量发展，从而夯实惠州房地产行业发展的底层逻辑，激发房地产行业发展新的活力。

在黄金周即将到来之际，为推动房地产行业稳健发展，助力“人民安居乐业，社会安定有序”，为惠州建设更加幸福国内一流城市添砖加瓦，特推出《安居惠州 放心购房》专辑，既有业内大咖把脉楼市走向，也有优质楼盘推荐，为置业者提供参考。

东江时报记者陈家敏