关于惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司商住项目总平面规划及单体建筑设计调整方案的公示

近期，我局收到惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司对惠州仲恺高新区陈江街道五一村ZKB-021-07号地块商住项目总平面规划及单体建筑设计方案调整的申请及有关材料。依照《广东省城乡规划条例》第二十九条的规定，现将相关事项公示如下：

建设项目名称：商住

建设项目内容：一、现建设单位报来总平面规划调整方案，主要调整内容为：商住楼7、8栋的商业裙楼及塔楼的尺寸进行微调。调整后主要技术指标为：计算指标用地面积33543平方米，总建筑面积180805.66平方米，计容积率建筑面积134172平方米（其中住宅建筑面积118406.82平方米，商业建筑面积13429.86平方米，物业管理用房建筑面积301.51平方米，老年人日间照料中心建筑面积1001.47平方米，社区公共服务用房建筑面积400.68平方米，变配电房建筑面积570.86平方米，人防报警间建筑面积12平方米，消防控制室建筑面积48.8平方米），不计容建筑面积46633.66平方米（其中地下室建筑面积43875.46平方米，公共架空建筑面积2599.7平方米，商业烟道建筑面积158.5平方米），容积率4.0，建筑密度32.7%，绿地率30%，停车位1342辆（其中地下1342辆）。各项指标符合规划设计条件告知书要求。

二、现建设单位同时报来商住楼7、8栋及地下室的单体建筑设计调整方案，主要调整内容为：1、商住楼7、8栋商业裙楼的商铺格局进行调整，裙楼尺寸相应微调；2、塔楼部分住宅户型进行调整，塔楼尺寸相应微调；3、由于商住楼7、8栋裙楼跟塔楼的调整相应地下室部分柱网发生改变。调整后，地下室主要指标为：地下室——层数为地下2层，总建筑面积43875.46平方米，停车位1342个（其中子母车位124个，充电桩车位135个）。商住楼7、8栋主要指标为：商住楼7、8栋——层数为地上32层，首层建筑面积2195.65平方米（其中住宅建筑面积206.33平方米，商业建筑面积1522平方米，公共架空建筑面积467.32平方米），总建筑面积31641.65平方米，计容积率建筑面积31126.33平方米（其中住宅建筑面积27880.59平方米，商业建筑面积3245.74平方米），不计容积率建筑面积515.32平方米（其中公共架空建筑面积467.32平方米，商业烟道建筑面积48平方米）。调整后，总建筑面积比原审批方案少21.33平方米，计容积率建筑面积比原审批方案多6.84平方米。调整后符合总平面规划调整方案要求。

有关该项目的详细信息，可来我局或到现场公示栏查询。凡与以上申请事项有重大利益关系的关系人（单位），可依照《广东省城乡规划条例》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系人：陈先生、薛先生 联系电话：2605453

监督电话：2609234 传真：2609422

E-mail:zkghjs@126.com

惠州仲恺高新区住房和城乡规划建设局

2019年11月14日