赣深高铁通车临近 沿线楼盘热度攀升

踏入11月，距离赣深高铁通车时间更近了。赣深高铁从南到北贯穿粤赣两省的深圳、东莞、惠州、河源、赣州5个城市，全线设置14个站点，建成通车后，赣州至深圳将由现在的7小时缩短至2小时左右，惠州到深圳将缩短至半小时左右，惠州将进一步融入粤港澳大湾区大交通体系和广深“半小时经济生活圈”。

据悉，目前赣深高铁广东段联调联试正在紧锣密鼓进行。作为惠州深度融入深圳都市圈的重要轨道，但凡与赣深高铁建设进度相关的信息，总能引起社会各界的高度关注。如今，赣深高铁广东段试运行在即，沿线“高铁盘”的关注度再次提升。

通车在即

高铁盘人气骤升

“你们也来看房吗？”在惠州北站附近某项目当保安的王哥热情地跟记者打招呼。得知记者此行目的是为走访楼市，王哥更是透露了不少项目情况。“近期过来看房的客户，大多冲着赣深高铁即将通车而来。”王哥称，“我们物业主管、项目总经理和其他一些同事都有在这里买房。项目离惠州北站大概2公里，很多人认为现在值得入手。”

“通车进入倒计时，有利于促进成交。”该项目现场销售黄伟表示，赣深高铁通车，对于沿线“高铁盘”而言，是规划性的交通利好变成实质性的交通赋能。“离赣深高铁开通运营的日子越来越近，客户的置业热情也逐渐高涨。”

“深莞区域外溢客户，江西、河源客户以及本地客户都占有一定比例。”黄伟透露，前往高铁北站新城购房的，虽不乏一些投资客，但本地客户也不少。而且很多深莞区域的外溢客户，其实也会考虑以后过来安家。“高铁通车以后，人气应该会慢慢旺起来。”黄伟称。

“部分客户是被交通红利吸引过来的，赣深高铁开通运营将会对项目销售产生一定的助推作用。”潼湖碧桂园科学城项目负责人黄俊贤表示，赣深高铁开通后，其站点周边区域的楼盘价值将会更加凸显。“因为交通站点代表着人流，有人就会有产业，有居住需求。”

高铁速度

助力“双城生活”

赣深高铁从江西省赣州市赣州西站引出，经广东省河源市、惠州市和东莞市，终抵深圳市深圳北站。通车后，高铁的快速将缩短沿线五座城市间的时空距离，大幅节省沿线市民往来的时间。想象一下，早上从惠州出发，约30分钟就能到深圳北站换乘地铁前往深圳各地，这样的生活场景将很快成为现实。

“赣深高铁通车后，将拉近惠城、仲恺与深莞两城的时空距离。”一位业内人士指出，在高铁速度的“冲击”下，区域间的地理距离，将被时间距离打破。赣深高铁开通运营后，惠州各大站点的居民往返于东莞、深圳的时间将大幅缩短，“双城生活”将成为可能。因此，在赣深高铁建设不断取得进展之际，惠州市民以及其他城市的外溢客户对“高铁盘”的关注也不断提升。

在此背景之下，记者通过实地走访赣深高铁惠州段各大站点相关楼盘，获取一手楼市资讯，提供给市民作为置业参考，敬请关注！

惠州日报记者邬玉婷

隆生榕溪花园

位置：博罗县罗阳街道飞龙大道666号 项目介绍：隆生榕溪花园地处博罗县CBD和CLD，紧邻行政服务中心，毗邻广惠高速博罗出入口和两大主干道：飞龙大道和博罗大道，享赣深和广汕双高铁便利交通，周边行政、教育、医疗和商业配套完善。 项目由深耕惠州30余载的隆生企业开发。隆生开发20余城从未烂尾，设计的建筑和户型深受惠州市民喜爱。项目匠心打造103-145㎡舒适型三至四房，全南向方正户型，南北通透，搭配阔绰景观阳台，大开间客厅，明厨、明卫、全明飘窗，让住户真正享受舒适型惬意生活。 项目总建面20.7万㎡，规划4万㎡风情园林、800㎡泳池和一所公立幼儿园。博罗品质生活代言：电梯采用以快速稳定、安全高效著称的日本三菱电梯；采用旗滨玻璃，LOW-E镀膜双层中空玻璃更加坚固安全，有利于隔热保温、隔音降噪；地下室和一楼双入户大堂统一按精装高标准打造，高档环氧纹理防滑面漆打造优质地下车库，大气美观，宽敞明亮……同时，还有百强物管——隆生物业为业主生活保驾护航，暖心服务！ 在售户型：103-147㎡住宅，44-85㎡旺铺 价格及优惠：住宅均价约8800元/㎡，商铺约22800元/㎡

咨询电话：0752-6909999

融创·景通臻阅府

位置：博罗县G205(金罗路)

项目介绍：融创中国联合景通集团携手打造，首筑北站旁，享片区红利，揽金罗路与金龙大道便捷交通优势，覆盖三大繁华生活圈（江北CBD商圈、小金口商圈、高铁北站商圈），家门口即满足幼儿园至中学教育。项目伴山而居，建筑分布为点状式半围合分布，楼栋错位布局，形成宽敞中央景观空间，更享受户户南向观山景的生态优势。同时，提炼了岭南祠堂“三进院落”空间精髓，为业主打造舒心归家路。“三进归家”路径：岭南建筑特色入口-社区园林-归心大堂，空间循序渐进，铺就归家的场景，让业主每一次归家都是一次穿越风景的旅行。

融创首筑北站项目，品牌与实力保障，以融创精工工艺和归心服务，打造北站旁品质人居生活区。融创·景通臻阅府不仅提供了高品质的住房产品，更提供了精彩纷呈的生活场景和社区文化。社区内规划有羽毛球场、归心架空层等，打造“有家、有知己、有生活”的融创归心社区。关注从孩童到长者的全龄全时段需求，定义幸福人居生活。

在售户型：建面87-114㎡2-3房

价格及优惠：均价9462元/㎡，目前购房享限量9折优惠。

咨询电话：0752-6816111

九颂中奥沃华｜瑞府

位置：惠州·江北·实验中学附属学校旁

项目介绍：九颂中奥沃华｜瑞府由中奥、九颂、沃华联袂打造。项目距惠州江北CBD中心直线距离约7公里，坐享江北多重城市配套，到惠州北站仅约3.5公里，未来便捷畅达深莞等城市。

项目紧邻耗资1.5亿的九年一贯制惠州市实验中学附属学校；广通国际幼儿园，省一级一类国际化幼儿园；约2公里范围内规划新增2所九年一贯制学校、1所28班小学、60班高中，丰富教育配套为成长护航。（注：具体入学政策以惠城区教育局当年招生政策为准。）

与此同时，项目旁规划了13.2公顷的湿地公园——芦草悠溪，穿园揽江，尽得自然禀赋，未来业主在家门口即享悠闲时光。同时，项目周边更有小金河湿地公园、麒麟山等多个公园环绕。

项目园林，从儿童到老人均有专属的活动空间，跑道、羽毛球场等一应俱全。最后，项目物业采用的是连续10年荣获中国指数研究院评选的“中国物业服务百强企业”第1名的万科物业，物业管理有保障，为业主美好生活助力。

在售户型：建面约95/120㎡

价格及优惠：均价约11000元/㎡，开盘一口价9折（优惠有效期至2021年11月30日，约100万元即可入住江北CBD。

咨询电话：0752-5975555

佳兆业·城市广场

位置：仲恺和畅西二路东侧

项目介绍：佳兆业城市广场项目，建面约101万㎡，共分5期开发，位于仲恺城市更新片区核心位置，紧邻仲恺行政核心及仲恺大道。项目带4.3万㎡商业，以“市政公园-社区公园-口袋公园”三重公园体系打造公园社区。

项目的开发企业——佳兆业，为上市房企，深耕惠州14载，100000+惠州业主，目前在惠州已开发建设15个城市级标杆项目。

项目位于仲恺城市更新片区核心位置，紧邻仲恺行政核心及仲恺大道。距轻轨站口约1.5公里，20分钟左右即可到达惠城、东莞；距平南高速路口仅500米，30分钟深圳生活圈，工作在深圳，居住在惠州轻松实现。

同时，项目有三大公园环伺，真正做到把家搬到公园里的生活方式，在钢筋水泥的社会生活，佳兆业城市广场为业主建造出一片城市绿洲。更舒适，更健康的公园大城，正式开启。

仲恺最大的购物中心天益城距离项目约一公里，恒裕世纪广场、鑫月广场、T-PARK，超30万㎡的四大商业体簇拥；医疗配套有中信医院，市中心人民医院仲恺分院为健康保驾护航；项目自带幼儿园，平南小学、华南师范大学附属仲恺小学等，全龄段教育，步行即达。

在售户型：3、4栋建面约80-133㎡央景公园美宅

价格及优惠：均价11500元/㎡

咨询电话：0752-8589999

民乐福新天地

位置：仲恺甲子路88号

项目介绍：民乐福新天地位于仲恺甲子路88号，总占地面积约1.4万㎡，总建筑约10万㎡，产品形态是集住宅、公寓、商业于一体的商业综合体；项目由5栋高层组成，项目底层为2层裙房商业街，西北面沿规划路布置2栋高层公寓，东南面布置3栋住宅；西南面面对甲子路是商业主出口，西北面和东南面分别是公寓和住宅人行出入口，车道出入口设置在东北面。

项目住宅产品面积约67-108㎡，全新精品户型设计，超高实用率，公寓产品面积约39~70㎡，商铺主力面积约15-50㎡，层高6米，集多功能业态于一体，实现小面积，低总价，高回报。

民乐福新天地为天益地产另一商业巨作。天益地产于2019年起先后竞得仲恺城市更新单元，总建面约300万㎡。根据规划，天益地产将会在300万㎡版图上，以“一城一府一中心”国际化布局，打造大湾区CBD超级综合体。民乐福新天地作为天益中心先行者，以天益品牌为背书，同步享受天益国际化生活配套，品质化人居美宅。

在售户型：建面约67-108㎡住宅产品；建面约15-50㎡商铺。

咨询电话：0752-6388888

江茂华府

位置：惠城区小金河大道66号

项目介绍：江茂华府，由中建蛇口发展有限公司在惠州北站TOD新城投资开发的第二个项目（直线距离惠州北站核心1公里范围）。 “33年8城21盘”——中建蛇口成立于1988年，开发版图遍布深圳、上海、武汉、天津、惠州等一、二线城市。惠州作为中建蛇口重要战略布局城市，已成功开发多个知名项目，惠阳：建阳花园、东方新城、半岛1号、湖滨花园；惠城：江滨华府。“江茂华府”是中建蛇口继江滨华府之后在惠城区开发的又一精品力作。 项目周边交通全方位连接，拥1机场2高速3轨道3地铁3干道（其中：赣深和广汕高铁在建中，建成通车后快速通达广深莞港；惠州地铁1/3/5号线规划中）。同时毗邻四大湿地公园及一条绿廊，静享轨道旁的理想生态人居。北站新城，将以构建高铁枢纽、创智节点、生态新城为战略目标，后续规划居住人口将高达42万，同时片区内规划了32所中小学，一站式优质教育配套，成就孩子锦绣未来。 江茂华府，以良好的地理优势，创造出了全新的人性化社区，以五大尊享主题场景，串联整个社区，增进邻里氛围，让您居住在江茂华府也能够更加健康、舒适！

在售户型：建面约81-123㎡

价格及优惠：折后单价10388元/㎡起，购房享限时限量9折优惠

咨询电话：0752-7833222

本组文字 惠州日报记者邬玉婷

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