我市3个停工楼盘顺利复工交楼

“通知我们今天来收楼，心里的‘大石头’总算落地了。”7月1日，在惠城区新力花园项目3期现场，市民郑小姐在开发商陪同下验房、收楼。经历半年的停工、复工之后，拿到新房钥匙的她终于安心了。

“保交楼”是促进房地产市场良性循环、平稳健康发展的前提，是老百姓关注的重大民生问题。记者从市住建局获悉，6月30日，惠城区新力花园、惠东县恒大雅苑、仲恺高新区佳兆业时代可园等3个停工项目，通过复工完成了竣工验收备案手续，正陆续交付业主。

“万亿工业大市”惠州今年的经济发展势头在全省表现抢眼。当前，在楼市调控、金融政策利好叠加下，随着城市“保交楼、保民生”工作稳步开展，我市房地产行业信心也在不断增强，市场持续回暖，市民置业脚步加快。

“一楼一策”优化处置，部门联动有序推进复工

在楼市调控的背景下，金融环境收紧使得部分房企出现债务违约和流动性危机，影响了在建楼盘项目进度。

2021年，新力地产因经营不善，新力花园项目出现停工状态，共计约2400户业主收楼受阻。郑小姐便是其中一户。她告诉记者，自己购买的是该项目3期，本来约定是去年12月收楼，没想到碰到停工，足足拖了半年时间。“项目停工后，我非常担心，每天都提心吊胆的，害怕变成烂尾楼，现在问题总算解决了。”

不止新力的项目，在惠州还有部分开发企业出现了危机。记者了解到，去年底，时代可园项目在佳兆业理财“爆雷”后全面停工，涉及二至五期共28栋商住楼。此外，恒大雅苑项目2号楼也出现停工状态，涉及93户业主。

对这些项目，“保交楼”成为今年重要任务。今年2月，住建部提出，要以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以法治化市场化为原则，坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险，规范发展住房租赁市场，整治房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。

对此，市住建局相关负责人介绍，针对这些存在突出风险问题的项目，去年以来，按照市委市政府工作部署，该局牵头抓总，会同市级相关部门密切联动合力应对，各县（区）党委、政府按照“一楼一策”不断优化处置方案，想方设法推进项目不烂尾，工人工资不拖欠，各项工作得到了稳步有序推进。

该负责人表示，实施了科学有效的措施后，上述3个项目复工建设顺利进行，按计划完成竣工验收备案手续，从6月30日开始陆续交付业主。

“政府及时介入处理，现在交了楼，我们也松了口气。”从6月30日开始，记者在3个项目现场看到，不少业主陆续前来收楼，大家悬着的心总算放下了。

“保交楼”提振市场信心，市场持续回暖

出现流动性危机的房企，大多难以依靠自身力量协调各方推动项目交付。这就需要政府部门主动介入，以“保交楼”推动群众“急难愁盼”问题解决，维护房地产市场平稳健康发展。

以惠城区为例，记者了解到，该区成立了楼盘问题处置工作领导小组，主动协调相关部门采取科学有效的措施进行稳控。

“一方面确保预售资金安全，用于后续建设。另一方面，督促主管部门组织建设单位、监管银行、施工单位进行研究，针对每个项目制定复工方案，推动项目迅速复工。”惠城区住建局相关负责人介绍，为确保项目顺利竣工验收备案交付，该局成立工作组，分工程建设、资金拨付、造价核算等开展相关工作，倒排工期计划表和资金使用计划，全力督促开发企业及各施工单位按计划节点进行施工。

该负责人表示，接下来将进一步强化监管，确保各项目整体“一楼一策”处置方案推进，保证资金合理使用，确保后续项目按时交楼。同时，积极与业主沟通联系，及时向业主反馈项目推进情况，维护政府部门公信力。

不止惠城区，记者了解到，各县（区）均成立了处置工作领导小组，对辖区内的风险项目进行处置，快速推动项目的复工、验收、交楼。

对于房地产市场来说，保交楼、保民生，才能促进其稳定发展。当前，乘着惠州经济高质量发展的大势，在楼市调控、金融等政策利好，以及城市“保交楼、保民生”工作稳步开展背景下，惠州房地产市场持续回暖。据统计，6月份，全市新建商品房网签套数约11040套，环比增长54.2%；新建商品住房套数8005套，环比增长66.8%。市民置业脚步正在逐步加快。

惠州日报记者邱若蓉 通讯员罗杰