受疫情反复影响，今年3月，惠州全市一手住宅成交不足4000套，业内预料的楼市“小阳春”行情并未履约。不过，在万物复苏的春季，楼市利好政策频出，信贷环境迎来实质性改善，市场信心正逐步修复。进入4月，虽然疫情仍存在不确定性，但从月度“推新计划”来看，房企入市的热情明显有所提升。

25盘超3500套房源入市

记者从惠民之家数据中心获悉，据不完全统计（截至3月30日），2022年4月预计将有25个楼盘推出超3500套新房入市，其中有7个为全新盘，18个为老盘加推。“不少楼盘在数据统计时推货政策还不确定，随着时间推移，4月的实际推货数量可能还有上升空间。”惠民之家数据中心工作人员说。

记者梳理发现，4月份透露出推货意愿的项目为25个，对比上月增加了7个。这在一定程度上表明开发商的推货热情有所回升，但与去年同期相比仍有差距。从产品结构来看，入市的房源兼顾刚需和改善购房需求，户型多集中于两房、三房，但也不乏建筑面积140平方米以上的大户型。

仲恺15盘推新成“供货大户”

统计数据显示，4月计划“上新”的项目基本集中在仲恺、惠城以及博罗县，其他区县则“挂零”。其中仲恺区再度成为供货及新品入市最多的区域，预计有15个楼盘推新，其次为惠城区和博罗县，均预计有5盘推新。

作为4月的“供货大户”，仲恺高新区计划供应超2000套房源，推新楼盘主要来自陈江和惠环两个片区，其中包括旭辉·兴能静安府、星河臻誉府以及华创金麟府等全新入市的城市更新项目。

经过近几年的改造，仲恺高新区城市面貌焕新，宜居新城魅影初显。在区域人居环境提档升级的同时，仲恺大道沿线的城市更新项目亦不断入市。记者注意到，仲恺高新区的城市更新项目，一般需要配建相应生活设施，预计近期入市的几个楼盘也不例外。例如，星河臻誉府将配建一所幼儿园以及2个市政公园，旭辉·兴能静安府将配建一所幼儿园和一个市政公园……

另外，记者在走访市场时还发现，目前仲恺楼市货量相对充足，持续在售的楼盘较多，新的项目亦陆续面市。在新房供应增量明显的情况，市场竞争也日趋激烈，不少项目推出了优惠促销活动揽客。但总体而言，大幅优惠的项目并不多，基本上9折封顶。

近期，楼市政策暖风频吹，市场信贷环境持续改善，惠州房贷利率大幅回落，随着疫情影响消退，积压的置业需求将逐步释放。4月一批新房源入市，对于购房者来说，市场选择空间进一步加大。

惠州报业全媒体记者邬玉婷