记者从惠州市住房和城乡建设局、中国人民银行惠州市中心支行获悉，自8月15日起，惠州房地产市场开始执行新的购房政策：我市商业性个人住房贷款最低首付比例下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成。

根据8月15日发布的《关于调整惠州市商业性个人住房贷款最低首付款比例的决议》（以下简称“《决议》”），为配合惠州市调整房地产市场政策，按照“因城施策”原则，结合惠州市房地产市场形势变化及政府调控要求，广东市场利率定价自律机制住房信贷工作小组形成决议：自2022年8月15日0时起，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为20%。

《决议》同时明确，对居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例按原政策执行，即不低于30%。

为防止产生争议，《决议》特别提到，各银行业金融机构应对“首次购买普通住房的商业性个人住房贷款”执行统一标准：对居民家庭名下无房，但经查有已结清购房贷款记录，再次申请商业性个人住房贷款的，不能认定为“首次购买”，贷款最低首付款比例仍为30%。

具体到时间节点，《决议》明确，在惠州市符合以下条件的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行：在2022年8月15日前（不含8月15日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同按之前政策执行。

此前，为进一步满足在惠人才、新市民的自住需求和改善性住房需求，我市已连续发布相关调控政策。今年4月30日，市住建局等六部门就联合发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》（简称“惠六条”），“因城施策”促进房地产业良性循环和健康发展。此后，“首套房贷利率下降至4.25%”“允许提取公积金支付首付”等利好政策相继出台。

随着调控、金融等政策变化，惠州楼市也在逐步回暖。记者从市房地产业协会获悉，今年上半年，全市新建商品房销售面积360.98万平方米，销售商品房41357套。2-6月，惠州新房交易连涨4个月。

市房协相关负责人介绍，下调房贷利率、降低首付比例等一系列政策执行，将进一步推动楼市“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进我市房地产市场良性循环健康稳定发展。

东江时报记者邬玉婷