7月31日，大亚湾区、博罗县共4宗商住用地迎来集中出让。其中，大亚湾西区街道两宗商住用地成功出让，由惠州市捷邦房地产有限公司以35.72亿元竞得，占地面积20.89万㎡，最高建面62万㎡，折合地面价约17100元/㎡，楼面价约5700元/㎡。而位于博罗县的两宗商住用地因无人竞价而流拍。

交易公告信息显示，此次成交的两宗地块均位于大亚湾经济技术开发区西区街道新畲村，是今年以来大亚湾首次挂牌商住用地，被惠州市捷邦房地产有限公司竞得。根据爱企查得知，惠州市捷邦房地产有限公司为恒力集团100%控股子公司，恒力集团是炼油、石化、聚酯新材料和纺织全产业链发展的国际型企业。集团在惠州大亚湾石化区和惠东新材料产业园建设石化中下游及新材料项目，项目总投资820亿元。

记者注意到，两宗地块需统一规划，并执行省、市装配式建筑的相关要求，且所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于16734元/㎡。同时，竞得人须在地块内建设保障性住房，配建开放式公园、两所幼儿园、文化活动站、社区体育活动场地、居家养老服务中心等配套设施。两宗地块均毗邻深圳坪山，附近有多个在售新房项目。

实际上，恒力集团出手拿地早在预料之中。2022年9月惠州市自然资源局下达的《惠州大亚湾西区南部片区SHN-05-02-14a部分地块控制性详细规划调整论证报告及调整草案》中提到，根据市政府、区管委会与恒力集团有限公司签订的投资协议约定，约定将西区新畲地段307亩用地作为恒力项目生活配套地块，用地性质为居住用地。从地理位置到地块编号再到地块面积，均与此次成交地块相符。

有业内人士表示，目前惠州民企拿地积极性有所恢复，但总体而言，惠州各大房企拿地仍偏谨慎，仅优质地块能吸引部分坚持深耕惠州的房企出手。土地市场供需的修复，仍需房地产市场加快新房库存去化，提振房企补土地库存的信心。

东江时报记者伍磊 邬玉婷