惠州市龙门县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经龙门县人民政府批准，龙门县自然资源局决定以网上挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公共资源交易中心龙门分中心办理。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）。

二、网上挂牌竞买时间为2019年8月30日9时至2019年9月12日16时。

三、挂牌起始价为人民币1914万元，每次报价加价幅度为人民币60万元的整数倍。

四、（一）竞买人是在惠州市注册的独立法人公司，在竞得土地后，以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。

（二）竞买人拥有成品油批发经营资质。

五、申请人应具备的其他条件：

（一）缴交竞买保证金（必须以竞买申请人的身份缴交，具体金额详见附表)。

（二）存在下列违法违规违约行为之一的申请人，不得参与竞买上述地块：

1、因自身原因造成土地闲置一年以上的申请人不得参与竞买上述地块。

2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的申请人不得参与竞买上述地块。

3、存在非法转让土地使用权等违法行为的申请人不得参与竞买上述地块。

4、违背《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）约定条件开发利用土地的申请人不得参与竞买上述地块。

5、拖欠政府地价款的申请人不得参与竞买上述地块。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

七、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见惠州市公共资源交易中心龙门分中心土地与矿业权网上挂牌交易系统（www.lmgtjy.com）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、挂牌出让须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。

八、申请人对网上挂牌出让文件有疑问的，可在网上挂牌活动开始前以书面或者口头方式向惠州市公共资源交易中心龙门分中心咨询。有意竞买者可自行或预约到地块现场踏勘（可在网上查阅位置图和现状图）。

九、申请人应当在网上挂牌出让结束前登陆惠州市公共资源交易中心龙门分中心土地与矿业权网上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公共资源交易中心龙门分中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为2019年9月11日下午6时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

十、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过惠州市公共资源交易中心龙门分中心土地与矿业权网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

十一、竞得人签订《惠州市龙门县国有建设用地使用权网上挂牌交易成交确认书》(以下简称《成交确认书》)后，缴交的保证金中按成交价的20%转作定金，竞得人签订《出让合同》后，定金转作土地出让价款。保证金少于成交价20%的，不足部分由竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清。

十二、其它需要公告的事项：

（一）土地竞买保证金、土地成交价款须以人民币支付。

（二）该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件。

（三）竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按惠州市龙门县住房和城乡建设局出具的《规划设计条件告知书》规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

（四）竞得人应当在网上挂牌交易结果公布后5个工作日内，与惠州市公共资源交易中心龙门分中心签订《成交确认书》后,竞买保证金抵作土地出让价款。《成交确认书》签订后10个工作日内竞得人须与出让人签订《出让合同》。竞得人在签订《出让合同》后30日内付清全部成交价款。

（五）竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金；竞得人按合同约定延期付款超过60日的，出让人有权解除《出让合同》，并由出让人无偿收回该土地，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可要求受让人赔偿损失。

（六）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金,并由有关部门依法处理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的；

2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、竞得人以其他非法手段竞得的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6、不按规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7、构成违约责任的其他行为。

十三、该宗地使用网上挂牌方式出让，交易全程适用《惠州市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》（惠府〔2014〕167号）。

十四、联系方式：

联系地址：广东省惠州市龙门县东门路11号惠州市公共资源交易中心龙门分中心。

联系人：陈先生

联系电话：（0752）7988083

注：本公告同时在下列网站发布

中国土地市场网：

http://www.landchina.com

广东省土地市场网：

http://www.landgd.com

龙门县人民政府网:（龙门县自然资源局、惠州市公共资源交易中心龙门分中心）：

http://www.longmen.gov.cn

惠州市公共资源交易中心网：

http://zyjy.huizhou.gov.cn

数字证书办理地址：惠州市江北云山西路二号帝景国际商务中心七层18-22房。

联系电话：0752-2898481

龙门县自然资源局

惠州市公共资源交易中心龙门分中心

2019年8月9日

网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价

附表

挂牌地块

编号

土地位置土地用途 宗地使用权

面积（㎡）

规划指标要求 出让

年限

（年）

挂牌

起始价

（万元）

竞买

保证金

（万元）

加价

幅度

（万元）

计算指标用地面积（㎡）容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑高度（m）计容积率建筑面积（㎡）LM2019-39龙城街道戴屋村省道119线旁零售商业用地4982.424982.42≤1≤25≥30≤24≤4982.4240191495760