仲恺“十五五”住房规划公开征求意见

日前，仲恺高新区城乡建设和综合执法局发布《惠州仲恺高新区“十五五”住房发展规划（征求意见稿）》(以下简称“《规划》”)，向社会公开征求意见。“十五五”期间，仲恺力争建成与“国家一流高新区、产城融合示范区”定位相匹配的住房发展体系，实现“住有所居、住有优居”。全区新增筹建保障性租赁住房4034套，供应商品住房2.83万套，新增出让城镇住宅用地40公顷，星级绿色建筑比例达到60%以上，物业服务覆盖率达到90%以上。

更加注重存量优化与品质提升

对比“十四五”期间，全区新增批准预售商品住房5.25万套，《规划》主动调减了供应规模，更加注重存量优化与品质提升。

《规划》明确提出，新建商品住房价格要保持在合理区间，去化周期稳定在12至18个月。同时，仲恺将严格落实“以人定房、以房定地、以房定钱”的要求，科学安排土地供应节奏，有序增加新建商品住房供给。

住房消费方面，《规划》提出定期策划举办“房交会”“购房节”等大型住房促销活动，给予更多购房政策支持。

《规划》明确，保障性租赁住房将以中韩（惠州）产业园、广东（仲恺）人工智能产业园等核心产业片区为重点，遵循供需匹配原则，有序推进保障性租赁住房筹建。

《规划》要求建立保障性租赁住房跨园区统筹调剂机制，当园区用工饱和系数低于下限值，且保障性租赁住房闲置房源超过一定规模时，须面向社会公开配租。同时建立稳定租期和租金制度，通过固定租期、限制租金上限、严控涨幅、规范续租与调价，给新市民、青年人、产业人才稳定居住预期。

此外，《规划》还提出，将加快推进配售型保障性住房轮候库建设，加大配售型保障性住房建设和供给，更好满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求。

老旧小区与城中村改造同步推进

住房品质方面，《规划》提出全面推进“好房子”建设，推广智能建造、绿色建造、装配式装修，提升住房安全、舒适、绿色、智慧水平。同时明确，将持续推进莞惠城际沿线片区、中韩（惠州）产业园潼湖生态智慧区寒塘片区和陈江街道青春村片区3个大型城中村改造项目，全面推进房票安置模式落地。老旧小区则聚焦惠环、陈江等区域，重点更新老旧电梯、改造供水供电管网、雨污分流、增设停车位等。

根据《规划》，全区星级绿色建筑比例将达到60%以上，物业服务覆盖率达到90%以上。

目前《规划》处于公开征求意见阶段，征求时间为6月10日至7月12日。公众可通过以下两种方式反馈意见建议：

信函方式：邮寄至仲恺高新区和畅五路西8号投资控股大厦716室，并注明“《惠州仲恺高新区‘十五五’住房发展规划（征求意见稿）》反馈意见”字样。

电子邮件方式：发送至jzjfcz@hzzk.gov.cn，邮件主题注明“《惠州仲恺高新区‘十五五’住房发展规划（征求意见稿）》反馈意见”。

惠州日报记者邱舒婷