近期，我局收到惠州福晟源房地产有限公司对位于惠州仲恺高新区陈江街道陈江村CJ01-04-03Z地块商住楼项目总平面规划方案调整的申请及有关材料。依照《广东省城乡规划条例》第二十九条的规定，现将相关事项公示如下: 建设项目名称:商住楼 该项目原总平面规划调整方案已于2021年11月16日经我局规划评审审议通过。 该项目用地包括CJ01-04-03Z-01、CJ01-04-03Z-02两个地块，原总平面规划方案主要规划12栋商住楼及部分沿街商业裙楼、1栋幼儿园、1栋垃圾小型转运站(二层为公共厕所、环卫工人作息站)，1栋门楼，地下2层，地上最高33层。主要技术指标为:计算指标用地面积66988平方米，总建筑面积273646.53平方米，计容积率建筑面积213304平方米(其中住宅建筑面积202000.6平方米，商业建筑面积5157.21平方米，物业管理用房建筑面积315.84平方米，社区公共服务用房建筑面积415.14平方米，社区健康服务中心建筑面积1007.5平方米，消防控制室(含消防值班室)建筑面积86.73平方米，垃圾小型转运站建筑面积174.27平方米，公共厕所建筑面积137.64平方米，环卫工人休息站建筑面积85.35平方米，幼儿园建筑面积3911.14平方米，人防报警间建筑面积12.58平方米)，不计容积率建筑面积60342.53平方米(其中地下室建筑面积54623.56平方米，公共架空建筑面积5718.97平方米)，容积率2.8，建筑密度29.8%，绿地率30.1%，停车位2136(其中地下停车位1923个，地面停车位213个)。 现建设单位报来总平面规划调整方案，调整主要内容为:为保证该商住小区与东北侧一排居民楼的安全距离，现将该项目CJ01-04-03Z-01地块东北侧地块界线围墙往该项目小区内移2米局部内移3米。调整后，主要规划12栋商住楼及部分沿街商业裙楼、1栋幼儿园、1栋垃圾小型转运站(二层为公共厕所、环卫工人作息站)，1栋门楼，地下2层，地上最高33层。主要技术指标为:计算指标用地面积66988平方米，总建筑面积273646.53平方米，计容积率建筑面积213304平方米(其中住宅建筑面积202000.6平方米，商业建筑面积5157.21平方米，物业管理用房建筑面积315.84平方米，社区公共服务用房建筑面积415.14平方米，社区健康服务中心建筑面积1007.5平方米，消防控制室(含消防值班室)建筑面积86.73平方米，垃圾小型转运站建筑面积174.27平方米，公共厕所建筑面积137.64平方米，环卫工人休息站建筑面积85.35平方米，幼儿园建筑面积3911.14平方米，人防报警间建筑面积12.58平方米)，不计容积率建筑面积60342.53平方米(其中地下室建筑面积54623.56平方米，公共架空建筑面积5718.97平方米)，容积率2.8，建筑密度29.8%，绿地率30.1%，停车位2136(其中地下停车位1923个，地面停车位213个)。调整后，总建筑面积和计容积率建筑面积均保持不变。调整后符合规划设计条件告知书要求。 有关该项目的详细信息，可来我局或到现场公示栏查询。凡与以上申请事项有重大利益关系的关系人(单位)，可依照《广东省城乡规划条例》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。 联系人:高先生、薛先生

联系电话:2605453 监督电话:2609234

传真:2609422 E-mail:zkghjs@126.com 特此公示。

惠州仲恺高新技术产业开发区住房和城乡规划建设局2022年4月24日