人间四月天，春色正当时。谷雨时节，有凉风，但寒已消；有温度，但热未至。在渐暖的日光里，秧苗初插、作物新种。雨生百谷，一片繁华扑面而来。

回顾过去的一年，多地祭出严厉楼市调控政策，地产商们纷纷“节衣缩食”以求安稳度过楼市寒冬，调控潮、离职潮、房企出险等热门关键词，折射出行业窘局。一场既有渐进变化使然亦有调控影响的行业变局，让2021年的房地产市场成为行业发展历程中特殊的一年。

凛冬尽散，暖春终至。进入2022年，阵阵暖风吹拂楼市。高层表态稳市场与地方政策出台交织上演。在即将过去的这个春天，房地产行业迎来了高层定调、降息降准、六部委发声力挺……地方性放松或取消限贷、限售、限购、限价，以及出台购房补贴、棚改货币化安置等诸多利好。

当前，在“房住不炒”定位不变之下，确保房地产平稳有序发展已是共识。官方的种种表态以及利好政策切实落地，为行业注入持久的“强心剂”，也带来了比黄金还珍贵的信心。

面对楼市下行之“忧”，信心无疑是最好的“解药”。我们看到，政策底部已夯实！亦看到，市场信心正逐步修复！伴随着气温的渐渐回升，自住型购房群体积压的需求开始释放，楼市回暖的气息也在慢慢变浓。

在大环境向好、信贷环境实际性改善的背景下，惠州楼市已走过深度盘整期。本地房地产机构监测数据显示，4月以来，惠州新房市场日渐活跃，项目来访量及认购量出现触底反弹趋势，但总体仍在低位徘徊。此外，国内疫情多点散发，并对房地产市场恢复产生或大或小的阻力，给房地产营销带来一定的挑战。

不畏浮云遮望眼，拨得云开见月明。对于众多置业者来说，尤其需要看到，惠州经济稳中向好、长期向好的基本面并没有变。如今，粤港澳大湾区与深圳都市圈建设正在加速推进。惠州抢抓“双区”建设重大机遇，通过“丰”字交通等系列规划，聚焦深度融深融湾。与此同时，惠州全力建设更加宜居宜业宜游、令人向往的现代优美花园城市，城市居住环境持续向好。经济发展与环境建设的双重发力，使得惠州房地产行业发展迎来了新的历史机遇。

不难发现，低风险的稳健型房企，成为越来越多购房者的选择。同时，房地产行业实现良性循环和健康发展的逻辑正变得清晰。伴随自住型购房群体现下已成为市场主流，改善型住房产品日渐成为市场新宠，买家亦日趋年轻化，产品力已愈发成为房企的“硬核”竞争力。

“五一”消费黄金周转眼即来，践行主流媒体责任担当，站在维护市场良性运转、护航市场稳健前行的第一线，立足惠州房地产市场的切实需求，本报推出《“五一”置业正当时》特刊。通过采访行业权威人士，从多个维度为您解读楼市政策、研判楼市走向以及提供置业指导。敬请关注！

惠州日报记者邬玉婷