人才为本，安居为先。近年来，惠州紧紧围绕建设更加幸福国内一流城市和优美花园城市总体目标，深度融深融湾，经济总量不断加快做大，发展能级不断飞速提升，大量高素质人才看好惠州、涌入惠州。

取消大亚湾区惠阳区限购、商业银行要合理确定最低首付款比例和利率、公积金可提前提取支付首付款、优化预售资金监管及土地出让条件……昨日，惠州市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》（以下简称“《通知》”），从房地产信贷、公积金支持、优化预售资金监管、提升出让地块品质、完善住房销售政策、提升购房便利度和居住品质等六方面提出政策支持，因城施策促进我市房地产业良性循环和健康发展，进一步满足在惠人才和新市民的自住需求和改善性住房需求。

销售

大亚湾惠阳取消限购，推行“交房即发证”

《通知》明确，满足惠阳区和大亚湾经济技术开发区范围内的合理住房需求，不再纳入限购重点片区。

根据此前规定，惠阳区、大亚湾经济技术开发区等重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房。上述两区调出限购重点片区后，首套房、二套房最低首付款比例可按照目前金融部门规定的最低首付比例执行。

市住建局相关负责人介绍，将大亚湾经济技术开发区、惠阳区调出限购重点片区，将进一步满足在惠人才和新市民的自住需求和改善性住房需求，激发市场活力。

同时，为了让市民能够放心购房，《通知》提出要提升居民购房便利度和居住品质。明确要加强部门协同，深化信息共享集成，优化业务流程，推行新建商品房“交房即发证”。

金融

合理确定住房贷款最低首付款比例和利率

4月28日，我省发布的《广东金融支持受疫情影响企业纾困和经济稳增长行动方案》提出，要完善住房领域金融服务，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。

对此，《通知》对上述要求进行了落实。明确商业银行要实施好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。建立科学审慎的信用评估体系，对具备购房能力的购房人，提升借款和还款便利度，更好满足购房者合理住房需求。

今年以来，惠州楼市信贷环境持续改善，房贷利率进一步下调。对于不断涌入惠州的人才和新市民来说，购房成本也在不断下降。

公积金

可提前提取公积金支付房贷首付款

此次《通知》在公积金方面也出台了相应的惠民措施，加大公积金购房支持力度，更好地服务人才落户，优化营商环境。

《通知》提出，缴存职工在我市购买新建商品住房的，允许先提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款。

记者了解到，目前我市缴存职工在购买住房后可凭购房合同、首付款发票等资料申请提取公积金。提前提取公积金用于支付首付款，将极大减轻贷款买房市民的压力。

市住建局相关负责人解释，在具体操作时，购房人在认购房屋后可向公积金管理部门申请提取公积金账户余额支付首期款，公积金管理部门同意后将有关款项转入商品房项目预售资金监管账户，如果一定期限内购房人未进行正式网签，有关款项将原路返回公积金账户，避免出现公积金被套取情况。

监管

优化预售资金监管及土地出让条件

好的楼盘品质才能获得购房者的青睐，这也是房地产市场健康良性循环、健康发展的前提。

为了确保房地产项目按期、保质交楼，让购房者买得放心、舒心，《通知》在预售资金、出让地块品质、购房便利度等方面也出台了相应措施。

《通知》提出，要优化预售资金监管，根据房地产开发项目建设工程造价、施工合同金额以及项目交付使用条件等因素，合理确定商品房预售资金监管额度。要确保监管额度内的资金专款专用，保障工程建设项目按时交付使用。

惠州日报记者邱若蓉 通讯员罗杰