近期，我局收到广东瑞银昌集团有限公司对位于惠州仲恺高新区陈江街道五一村CJ04-04-06Z地块惠州五金机电综合市场(七区)项目总平面规划及单体建筑设计方案调整的申请及有关材料。依照《广东省城乡规划条例》第二十九条的规定，现将相关事项公示如下: 建设项目名称:惠州五金机电综合市场(七区)项目 该项目原总平面规划及单体建筑设计方案于2021年7月15日经我局规划评审审议通过。 一、现建设单位报来总平面规划调整方案，主要调整内容:1、调整物流包装车间的楼梯间、电梯及卫生间的位置；2、调整商业综合楼的内部布局。调整后，规划共1栋商业综合楼及1栋物流包装车间，地下1层，地上最高11层，主要技术指标为:计算指标用地面积19214平方米，总建筑面积59636.96平方米，计容积率建筑面积55668.52平方米(其中物流包装车间建筑面积48600.52平方米，商业7068平方米，配电房及发电机房建筑面积277.6平方米)，不计容建筑面积3969.44平方米(其中地下室建筑面积3862.52平方米，变形缝建筑面积106.92平方米)、容积率2.9，建筑密度35.57%，绿地率15%，停车位115辆［其中地上货车停车位25个，地下停车位90个(含充电桩停车位12个)］。调整后，各项指标符合规划设计条件告知书的要求。 二、建设单位同时报来单体建筑设计调整方案，主要调整内容为:一、优化调整1号楼(物流包装车间)和2号楼(物流包装车问)内部的楼梯间、电梯及卫生间的位置;二、取消3号楼(商业综合楼)首层的局部架空空间，减小柴发机房的建筑面积，取消标准层酒店的阳台和淋浴间，增大卫生间的建筑面积。调整后，主要技术指标为:1号楼(物流包装车间)——层数为地上9层，首层建筑面积1824.84平方米(其中物流包装车间建筑面积1758.24平方米，雨蓬建筑面积66.6平方米)，总建筑面积15771.37平方米，计容积率建筑面积15704.77平方米，不计容积率建筑面积66.6平方米(其中雨蓬建筑面积66.6平方米);2号楼(物流包装车间)——层数为地上9层,首层建筑面积3855.18平方米(其中物流包装车间建筑面积3714.48平方米，雨蓬建筑面积140.7平方米)，总建筑面积33033.49平方米，计容积率建筑面积32892.79平方米，不计容积率建筑面积140.7平方米(其中雨蓬建筑面积140.7平方米);3号楼(商业综合楼)——层数为地下1层，建筑面积3862.51平方米，地下室车位90个(其中充电桩车位12个)，地上6层，首层建筑面积1349.95平方米(其中商业建筑面积1069.88平方米，配电房建筑面积229.55平方米，发电机房建筑面积50.52平方米，公共架空建筑面积42平方米)，总建筑面积11180.87平方米，计容积率建筑面积7318.36平方米(其中商业建筑面积1069.88平方米，酒店建筑面积5953.26平方米，配电房建筑面积229.55平方米，发电机房建筑面积50.52平方米，人防报警间建筑面积15.15平方米)，不计容积率建筑面积3862.51平方米(其中地下室建筑面积3862.51平方米)。调整后，各项指标符合总平面规划调整方案。 有关该项目的详细信息，可来我局或到现场公示栏查询。凡与以上申请事项有重大利益关系的关系人(单位)，可依照《广东省城乡规划条例》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系人:顿先生、薛先生 联系电话:2605453

监督电话：2609234 传真:2609422 E-mail:zkghjs@126.com

惠州仲恺高新技术产业开发区住房和城乡规划建设局

2022年8月26日