初秋时节微风徐徐，放眼惠城生机盎然。惠州高铁北站新城、金山新城建设稳步推进；东江湾千亿级产业园等产业平台施工现场一派火热景象；1号公路（惠霞高速）等交通项目建设如火如荼……当前，惠城区以更高格局和站位谋划发展思路，迸发高质量发展新活力。

今年8月，《广东省都市圈国土空间规划协调指引》发布，深圳都市圈发展轮廓日益清晰。在惠州抢抓“双区”建设重大机遇、实施深度融深融湾行动的背景下，惠城正着力建设一流中心区，打造更高质量的实力惠城和更有品质的幸福惠城。

A

产业进驻人才聚集 发展更可期

“春江水暖鸭先知”，城市发展向好，企业最先感受到。近年来，惠城区立足惠州中心区优势，加快深度融深融湾脚步，聚焦打造产业集聚大平台，城市活力迸发，成为众多大型项目抢滩的热土。在金山新城，天安数码城、信利康乐创汇等优质项目建设有序推进，区域基础设施、配套日益完善；在东江湾产业园，利元亨二期工业园、信利康·乐创城智慧工业园施工现场塔吊林立、机车轰鸣，到处洋溢着蓬勃生机……

去年，惠城区聚焦产业项目建设，80宗重点建设项目完成投资97.48亿元，超出年度投资计划15个百分点。全年动竣工投产产业项目58宗，总投资419亿元，达产后年产值约799亿元。同时，大力发展人工智能、先进制造、新一代信息技术等新兴产业，新增高新技术企业170家（总数达362家），工程技术研究中心8家，国家专精特新“小巨人”企业4家（累计7家），省“专精特新”中小企业19家（累计46家）。

今年，惠城区安排重点项目70宗，总投资510亿元、年度投资113.2亿元，其中工业项目45宗，总投资310亿元。加快推进利元亨二三期、TCL科技、信利康、天宝等重点项目建设。重点瞄准“专精特新”企业、瞪羚企业（指创业后跨过死亡谷以科技创新或商业模式创新为支撑进入高成长期的中小企业）等进行招商，力争摘牌项目31宗，投资额超210亿元。

按照规划，“十四五”期间，惠城区将坚持对标一流，主动对接粤港澳大湾区、深圳建设中国特色社会主义先行示范区的土地、资金、人才、机制等发展要素，到2025年全区地区生产总值达1300亿元。其中，金山新城、东江湾产业园、惠州湾产业新城以及国际生物健康谷四大产业平台建设取得新突破，初步形成以总部经济及高端服务业、数字经济产业、生命健康产业为主的新兴产业体系。

良好的营商环境是吸引产业项目的“强力磁场”，让项目更快落地成为优化营商环境的重要举措。对此，惠城区实招不断涌现：“不动产登记+用电报装”一站办理措施落地；设置2个“全市通办”专窗启动线下业务；多项审批服务事项实现“秒批”或局部环节“秒批”……一系措施有效提升便企利企服务水平。

“实践证明，我们的路子走对了。”今年惠城区政府工作报告指出，要大力发展实体经济，加快补齐工业短板，持续优化营商环境，以一流中心区为目标，打造更高质量的实力惠城、更有品质的幸福惠城。

惠城区坚持以大企业大项目为抓手，坚持发展实体经济。随着融深融湾规划部署向前推进，产业集聚效应明显增强，不断提质增效。产业聚集引导人口聚集。一个个大项目、好项目加快建设、落户，为城市源源不断地输入人才，为城市发展积蓄强大后劲，亦带来庞大的购房需求。按照“以产聚人、以人旺城、以城促产”的发展理念，在产业不断发展，经济实力持续向好之际，惠城区亦致力于提升城市宜居品质。

B

环境优美交通完善 生活更便捷

9月的惠城，风清气爽，处处美景。惠城区自然条件得天独厚，有着半城山色半城湖的生态底色。与此同时，惠城区通过出台城市规划，已在探索优美花园城市的道路上越走越宽阔，城市环境不断改善。

俯瞰这1170平方公里的大地，可见红花湖、西湖秀丽山水，可望江北、金山湖人烟阜盛，可观公园星罗棋布，孩童和老人在嬉闹，处处展示闲适城市生活。

“我经常带家人来这里野餐，支开帐篷、摊开餐垫，在蓝天白云下品尝食物，对于我们来说就是幸福的生活，实在太舒服了。”家住金山湖片区的市民伍小姐说，自己经常会拍下金山湖的美景跟朋友们分享，大家都很向往。一条栈道环湖而建，湖岸大草坪人群熙攘……在惠城区金山湖公园，每逢节假日，在和煦的阳光下，这里总会迎来众多前来休闲玩耍的市民。而这，也是惠城建设宜居宜业宜游中心区的一个缩影。

眼下，惠城区坚持内外兼修“双轮”驱动，完善城市功能，营造高品质生活空间，提高城市美誉度和吸引力。

在构建“外联内畅”交通格局上，惠城区聚焦深度融深融湾，加快实现与周边城市快速联通。继赣深高铁惠州北站开通运营后，惠城区全力配合广汕高铁、莞惠城际小金口至惠州北段，以及惠城南站等城市枢纽配套工程建设，并强力推进1号公路（惠霞高速）等主干路网征地拆迁，为全市加快构建“丰”字交通主框架和“五横五纵”骨干快速路网提供支撑。与此同时，配合推进惠泽大道快速化改造和演达五路、鹅城大桥等路桥建设，加快金山湖片区一号、二号桥建设，让市民出行更加方便快捷。积极对接北环大道、省道259线规划工作，加快打通东北部山区通道。

此外，惠城区在建设优美花园城市动作频频：推动惠博大道、江北望江等片区更新改造；推进惠州大道小金口段、惠民大道品质提升；高标准推进水东街、祝屋巷等特色街区、商业街区建设；擦亮“惠民空间”品牌，实施老旧小区微改造项目，让市民家园更有颜值、更有品位。

“坚持以人民为中心的发展理念，用心用情用力办好民生实事，提高人民群众生活品质和幸福感。”惠城区九届人大二次会议提出，要突出抓好民生事业，着力提升群众幸福感。

惠城区通过有序推进城市有机更新举措、建设城市会客厅、实施城市精细化管理、积极打造公园城市等系列动作，令城市品位不断提升，人居环境持续改善，许多变化正在这个城市发生。如今，这里是剑指深圳都市圈、活力四射的惠州中心区，也是生活便捷、环境优美的湾区宜居生活圈，宜居宜业宜游生活氛围逐渐形成，市民的获得感、幸福感油然而生。

C

房企深耕楼市稳健 人居更美好

营商环境优、城市环境美，成为惠城楼市的有力支撑。近两年，在惠州各区县积极探索融深融湾路径，临深、临莞区域全面发力的情况下，惠城区的新建商品住宅成交量依旧稳坐头把交椅。2021年惠城区成交新建商品住宅256.76万平方米，居全市七县（区）之首；2022年1-7月，惠城区新建商品住宅成交面积达76.6万平方米，亦为七县（区）中成交量最高的区域。

数据是最好的说明，惠城区的成交表现，代表着购房者对惠城区的坚定看好。“惠城不仅环境优美，就业环境良好，而且房价适中，是很适合生活的地方。”原籍河南信阳的李华（化名）笑着告诉记者，2012年，他大学毕业后便前往深圳打拼，后考虑到孩子读书等问题，3年前他把工作换到惠城区，并选择在这里定居、生活。

“当下‘房住不炒’已成为社会共识，自住型购房群体的置业目的是居住，一座就业环境好，生活幸福的城市无疑更值得大家安居。”惠州资深媒体人、地产观察员罗洲表示，惠城区的城市环境、教育资源、购房成本、未来前景等优势，让它在惠州全市乃至大湾区脱颖而出，成为众多购房者的选择。

房地产行业经过20多年高速发展，住房整体短缺的局面逐步结束，消费者对居住环境提出了更多要求，而惠城区将建设一流中心区作为重要课题，城市实力与品质持续向好，提供了舒适的人居环境。随着城市人居环境持续提升，惠城土地价值不断提高，吸引众多优质房地产企业抢滩布局。截至目前，全国超半百强房企落子惠城，众多房企各展所能发力深耕。

“惠城区发展前景态势很好，这也是全国房地产企业愿意来的原因。”罗洲认为，惠州中心区作为深圳都市圈的“一主两副”核心区中的“两副”之一,是深圳都市圈经济增长和综合服务的核心。随着深圳都市圈建设持续推进，深圳购房需求外溢至惠城区（惠州中心区）的情况将愈加普遍。如今，惠城区围绕深圳都市圈副中心战略定位，进一步做实做优城市功能，在教育、医疗、交通、环境卫生、公共交通等方面提质升级，进一步吸引人口流入，以人口支撑房地产市场的发展。长远来看，惠城区发展潜力巨大，楼市基本面向好，也将吸引越来越多的房企在此深耕。

“要谈惠城区的楼市前景就必须要谈到惠城的经济发展的前景，只有好的城市经济才有好的楼市前景。”惠州中原总经理徐智勇表示，而惠城区作为惠州的名片，素有“半城山色半城湖”的美誉，是惠州市的政治、经济、文化、教育中心，更有着悠久的文化沉淀，是珠三角的宜居城市。随着经济发展，惠城区城市配套、形象大幅提升，并带来更大量的高优人群，人居环境优越的惠城，也将会成为这些城市“新贵”的首选置业区域。“我个人非常看好惠城区的未来，未来的惠城，不仅是惠州人的惠城，更是大湾区的惠城，发展潜力不言而喻。”

惠州日报记者邬玉婷

相关链接

“置”青春 正当时！在惠州市住房和城乡建设局的指导下，惠城区住房和城乡建设局、惠城区科工信局、惠城区高新区管委会的大力支持下，惠州日报社联合惠州市房地产业协会共同主办，惠城区各品牌房企共同协办，开展“购房直通车”之青年置业助力行动，精选惠城区优质项目推出青年置业补贴，向企事业单位员工及员工配偶、直系家属等青年群体倾斜，为企事业单位更好地吸引和留住关键岗位核心人才、优化人才队伍建设提供大力支持。

活动联系人：罗小姐 18688411507