惠州日报讯 （记者李芳娟 黄尉宏 通讯员李昌琼 叶杨）一栋楼龄近20年的办公楼，经过3个月改造，整栋建筑光伏能源年发电量可达16万千瓦时，远大于建筑物7.5万千瓦时的年需求量，剩余的绿电能源还能供其他建筑使用；建筑能耗每年可减少22吨二氧化碳排放，相当于植树造林2.4公顷……日前，位于惠阳平潭的中建钢构广东有限公司这栋办公楼成为广东省首座既有建筑零能耗改造办公楼，属于零碳、零能耗、零排放、零废水的“四零建筑”。

记者了解到，这栋三层高的办公楼使用近20年，曾出现漏水、保温隔热差、能耗高的问题，用电量达到107度/平方米·年，相当于超5A级甲级写字楼的能耗水平。因此，3个月前，中建科工启动了这栋楼的零能耗设计和改造。目前，已改造完毕启用。

为满足夏热冬暖地区隔热遮阳要求，项目外窗玻璃采用了双层中空Low-E玻璃，外墙采用了高效保温岩棉，并在外墙表面应用了反射隔热涂料。结合光环境分析结果，还创新采用了光伏发电和遮阳一体化设计，有效阻隔了室外的光辐射进入，降低了空调负荷。在大楼南侧门厅入口采用了呼吸式旋转门，与建筑北侧外窗智能联动，可根据室内外温度和湿度智能开启。在过渡季节，室外气温低于室内气温，且湿度适宜时，旋转门和智能窗将自动开启，利用穿堂风和烟囱效应，提高室内舒适度的同时引进室外新鲜空气。

改造后，整栋建筑光伏装机容量达到162千瓦，预计综合可再生能源年发电量16万千瓦时，远大于建筑物7.5万千瓦时的年需求量，剩余的绿电能源将供园区其他建筑使用。建筑能耗每年可减少22吨二氧化碳排放，相当于植树造林2.4公顷，是建筑占地面积的40倍。与零能耗办公楼配套的“能量魔方”位于该楼东南侧，是该公司自主研发和建造的光储直柔综合智慧能源管理产品，也是零能耗办公楼的能源控制中枢。

据介绍，目前国内既有建筑零能耗改造的案例相对较少，特别是夏热冬暖地区的研究较少，此次改造结合南方气候特点，采用针对性技术，实现节流目标，对于夏热冬暖地区的近零能耗建筑打造具有示范意义。