每逢“金九银十”，可见开发商抢收百态，尤其是“十一”黄金周，更是开发商必争的促销节点。在此期间，开发商积极蓄客，加大货量供应、加码营销力度，力求为项目成交量注入新鲜活力，争取实现更多销售业绩。

今年的“金九银十”，多项惠民政策利好叠加大幅优惠折扣，能更好地满足购房者的合理购房需求。那么，购房者应该如何挑选楼盘，买到安心房源？在此推荐5大品质楼盘，从品牌、地段、户型、价格等方面进行展示，为购房者提供参考。

惠州城投·中科家园

楼盘地址：惠城区河南岸街道新桥北路2号

咨询电话：0752-2326616

项目动态：项目主推建面约89-129㎡带装修三至四房产品，目前主推1-3栋，备案均价15300元/㎡。（具体信息以楼盘现场公布为准）

项目简介：中科家园由惠州城投集团匠心打造，按照国标绿色建筑二星级标准建设，是采用了多项绿色建筑设计技术构筑的绿色生态之家。

项目位于金山新城的河桥科教城片区，河桥科教城是我市未来的科学谷、人才高地，展示惠州科技实力的一个重要窗口，当前，河桥科教城的中科院两大科学装置总部区已建成投入使用。为了匹配人才有序进驻，安居乐业，由城投集团投资配建的片区内路网和学校，已启动相关建设工作。

金秋九月，中科家园圆满完成中科院及省实验室科研人才的选房工作，吸引200多名科技人才落户惠州，剩余房源已对外释放。同时，城投置业公司将为河桥科教城配建两所12班制公立幼儿园和一所九年一贯制公立学校，市教育局已联动惠州学院拟定办校工作方案，拟办成市直公办学校——惠州学院附属幼儿园和惠州学院附属学校。此外，项目周边还有惠南学校、惠州一中、惠州学院等学校。

项目自带约3480㎡风情商业街，旁边还规划有约1.7万㎡医疗卫生建设用地，周边汇聚金山湖中心、印象城、惠州奥林匹克体育中心、市中心人民医院（金山院区）等多重配套。项目还毗邻多条主干道（南山快速路、尖峰路、演达大道、四环南路等），惠城南站亦在附近。

德威·江誉城

楼盘地址：惠城区金山新城片区

咨询电话：0752-2391999

项目动态：项目三期在售，户型建面约95-160㎡；国庆期间除5/6栋外，其余楼栋按揭折扣为95*99折，5/6栋按揭折扣为99*99折。（具体信息以楼盘现场公布为准）

项目简介：德威·江誉城由拥有国家一级开发资质的惠州本土房企——德威集团倾心打造，隔江与金山湖岛相望，距离金山湖岛约1.5公里。项目不仅毗邻惠州大道、三环路、惠大高速等，距离惠州机场也不远，立体交通网络使其通达全城、联结粤港澳大湾区，拥有1江1河4公园的优质生态资源，揽胜西枝江、马安河、西枝江滨江公园、马安河公园、规划中的体育公园以及市政公园。

德威·江誉城总占地面积约54万㎡，总建筑面积约160万㎡，分五期开发，其中一期占地面积约13.5万㎡，建筑面积约40万㎡。二期占地面积约8.8万㎡，建筑面积约28万㎡。三期占地面积约9.9万㎡，建筑面积约28.9万㎡。社区配建2所幼儿园、1所公立小学（已开学）、1所公立中学，并且周边有惠阳高级高中、华罗庚中学等学校，更有7条主题商业街等生活配套。

目前主推三期建面约95-160㎡产品。三期约2.2容积率，楼间距最高达约220米，享内外双园，社区内即拥约8万㎡景观园林，出门即享规划公园。

华润置地曦江润府

楼盘地址：惠城区金山新城片区

咨询电话：0752-6789999

项目动态：项目主推建面98-168㎡户型，价格约14000-20000元/㎡，目前不同楼栋折扣不一致，最低可享9折优惠。（具体信息以楼盘现场公布为准）

项目简介：华润置地曦江润府是华润置地在惠州金山新城打造的建面约50万㎡品质社区。华润置地“三道红线”均为绿档，布局境内外84个城市。2021年总交付约13万套商品房（数据来源:华润置地2021年度业绩报告）。

曦江润府位于金山新城“一心一带”板块，匠筑自然与人文相融的惠州品质社区。项目拥有西枝江景观资源，揽金山湖丰富配套，融合惠州人文内涵，焕新美好的人居气质和精神层次。

曦江润府秉承润府系标准，诠释城市品质人居四大理念：土地的考究、资源的严选、润府系产品的匠心、高标准的万象生活。项目坐拥一江三园景观（西枝江+润园+小区园林+沿江生态公园）。约1.77万m2润园、苏氏美学底蕴园境，约3公里的沿江生态公园，令项目得以将四时美景皆揽于怀。

曦江润府推出建筑面积约97-174㎡产品，户型科学布局，动静分区、舒朗开阔，采光性与空气流通好。同时，宽阔楼间距令视觉得以延伸，让业主在全景视野中，与美好润境生活幸福相迎。

金地招商中交·未来花园

楼盘地址：惠城区金山湖惠州大道与新乐路交汇处

咨询电话：0752-2278999

项目动态：二期最后50套特惠现房，单价低至约1.1万元/㎡，建面约92-130㎡2至3房、建面约23-68㎡临街餐饮现铺在售。国庆七天乐，有“钳”任性活动开启，美食节、钓螃蟹、生日会、每日准点抽奖赢取购物卡等礼品。（具体信息以楼盘现场公布为准）

项目简介：金地招商中交·未来花园是由金地集团、招商蛇口、中交城投三大实力房企联袂打造的金山湖东约建面45万㎡菁英理想生活之城。

金地招商中交·未来花园2021年曾荣获惠州市建设工程质量管理和安全生产标准化示范观摩工地荣誉，项目采用拉片式铝模爬架新工艺，在材质、施工效果、环保等多方面优于传统模板，可实现外墙混凝土一次性浇筑，有效防止外墙开裂。

此外，金地物业10次获得中国物业服务百强企业服务质量领先企业榜首，让业主的家更安全舒适。金地物业践行“精品服务 真情关爱”的服务理念，通过线上“想家”+线下“管家”服务模式，给客户提供贴心的服务。

项目与金山湖岛一桥之隔，自带约建面1.27万㎡商业，满足日常生活所需。同时，项目周边有一江一河四公园环绕，并自带9班制幼儿园（已建成）、目前划入惠州中学实验学校学区范围（具体学区以当年教育局公布为准）。项目在售建面约92-130㎡户型，高使用率，大阳台设计，U型厨房，尺度舒适，采光通风俱佳，是惠城安家置业的好选择。

文/图 惠州日报记者伍磊 邬玉婷