每逢“金九银十”，可见开发商抢收百态，尤其是“十一”黄金周，更是开发商必争的促销节点。在此期间，开发商积极蓄客，加大货量供应、加码营销力度，力求为项目成交量注入新鲜活力，争取实现更多销售业绩。

今年的“金九银十”，多项惠民政策利好叠加大幅优惠折扣，能更好地满足购房者的合理购房需求。那么，购房者应该如何挑选楼盘，买到安心房源？在此推荐品质楼盘，从品牌、地段、户型、价格等方面进行展示，为购房者提供参考。

惠州城投·中科家园

楼盘地址：惠城区河南岸街道新桥北路2号

咨询电话：0752-2326616

项目动态：项目主推建面约89-129㎡带装修三至四房产品，目前主推1-3栋，备案均价15300元/㎡。（具体信息以楼盘现场公布为准）

项目简介：中科家园由惠州城投集团匠心打造，按照国标绿色建筑二星级标准建设，是采用了多项绿色建筑设计技术构筑的绿色生态之家。

项目位于金山新城的河桥科教城片区，河桥科教城是我市未来的科学谷、人才高地，展示惠州科技实力的一个重要窗口，当前，河桥科教城的中科院两大科学装置总部区已建成投入使用。为了匹配人才有序进驻，安居乐业，由城投集团投资配建的片区内路网和学校，已启动相关建设工作。

金秋九月，中科家园圆满完成中科院及省实验室科研人才的选房工作，吸引200多名科技人才落户惠州，剩余房源已对外释放。同时，城投置业公司将为河桥科教城配建两所12班制公立幼儿园和一所九年一贯制公立学校，市教育局已联动惠州学院拟定办校工作方案，拟办成市直公办学校——惠州学院附属幼儿园和惠州学院附属学校。此外，项目周边还有惠南学校、惠州一中、惠州学院等学校。

项目自带约3480㎡风情商业街，旁边还规划有约1.7万㎡医疗卫生建设用地，周边汇聚金山湖中心、印象城、惠州奥林匹克体育中心、市中心人民医院（金山院区）等多重配套。项目还毗邻多条主干道（南山快速路、尖峰路、演达大道、四环南路等），惠城南站亦在附近。

德威·江誉城

楼盘地址：惠城区金山新城片区

咨询电话：0752-2391999

项目动态：项目三期在售，户型建面约95-160㎡；国庆期间除5/6栋外，其余楼栋按揭折扣为95*99折，5/6栋按揭折扣为99*99折。（具体信息以楼盘现场公布为准）

项目简介：德威·江誉城由拥有国家一级开发资质的惠州本土房企——德威集团倾心打造，隔江与金山湖岛相望，距离金山湖岛约1.5公里。项目不仅毗邻惠州大道、三环路、惠大高速等，距离惠州机场也不远，立体交通网络使其通达全城、联结粤港澳大湾区，拥有1江1河4公园的优质生态资源，揽胜西枝江、马安河、西枝江滨江公园、马安河公园、规划中的体育公园以及市政公园。

德威·江誉城总占地面积约54万㎡，总建筑面积约160万㎡，分五期开发，其中一期占地面积约13.5万㎡，建筑面积约40万㎡。二期占地面积约8.8万㎡，建筑面积约28万㎡。三期占地面积约9.9万㎡，建筑面积约28.9万㎡。社区配建2所幼儿园、1所公立小学（已开学）、1所公立中学，并且周边有惠阳高级高中、华罗庚中学等学校，更有7条主题商业街等生活配套。

目前主推三期建面约95-160㎡产品。三期约2.2容积率，楼间距最高达约220米，享内外双园，社区内即拥约8万㎡景观园林，出门即享规划公园。

华润置地惠州润溪花园

楼盘地址：大亚湾西区外语试验学校（广外附校）旁

咨询电话：0752-5598666

项目动态：项目营销中心国庆期间盛大开放，后期将推出建面约80-127㎡精装住宅。（具体信息以楼盘现场公布为准）

项目简介：华润置地惠州润溪花园是华润置地在惠州打造的临深刚需大盘，总建面约40万㎡，共2659套，容积率约2.8，车位比约达1：1.35，居住舒适度高。项目距离深圳坪山约4公里，与地铁14号线沙田站（在建中）及16号线田心站（在建中）直线距离约7公里，交通比较便利。与此同时，项目东侧一路之隔即为12年制的广东外语外贸大学附设大亚湾外国语学校，南面背靠笔架山森林公园。项目周边商业等配套相对齐全，生活氛围较好。

华润置地惠州润溪花园将打造建面约80-127㎡精装住宅，敬请期待。

逸江澜庭

楼盘地址：惠城区金石二路138号

咨询电话：0752-2118888

项目动态：国庆期间开放营销中心及样板房，发售时间待定。（具体信息以楼盘现场公布为准）

项目简介：逸江澜庭由弘泽置业倾力打造，地处江北西区，位于惠州高铁北站新城板块内，不仅可享江北CBD生活配套，还可享受江北CBD与高铁北站新城双重发展利好加持。

逸江澜庭交通四通八达，交通路网主要由“2条高铁、4条轨道、3条高速、5条城市主干道”组成。项目依靠江北金石二路横贯江北腹地，串联惠州大道、惠博大道、金龙大道、惠民大道四条城市主干道。项目3公里范围内有三新集贸市场、义乌商贸城、华贸天地、佳兆业广场、江北丽日等大型商业中心，可充分满足休闲购物等需求，惠州市第一人民医院、市第二妇幼保健院江北院区两个三级甲等医院位于逸江澜庭5公里范围内。

教育方面，直线3公里范围内有市机关第一幼儿园、富民小学、三新小学、知行中学、田家炳中学、东江高级中学、光正实验学校等学校。

德威·上筑

楼盘地址：惠城区江北惠州大道（火车站对面）

咨询电话：0752-2396999

项目动态：目前2栋住宅已封顶，1栋商住楼建至36层，预计10月下旬营销中心和样板房开放，首批将推售住宅产品建面约71-114㎡二至四房。（具体信息以楼盘现场公布为准）

项目简介：德威·上筑系德威集团20周年全新力作。项目位于江北，紧邻惠州大道，与惠州火车站及莞惠轻轨小金口站相距仅200多米，一路直达江北CBD。项目5公里范围内城市配套成熟（商业、市政、医疗、教育、生态），交通方便，周边有四轨道、三大道、公交总站/客运站，多维立体交通，畅达全城。

德威·上筑项目所处的片区未来将沿惠州大道打造商业（写字楼）集群，而项目将打造为涵盖住宅、商业、公寓、写字楼于一体的综合体。项目由1栋商住楼和1栋住宅组成，其中1栋以43层，约135米的高度，将成为火车站片区较高的建筑。项目高标准建设要求，助力城市形象提升，首批将推售建面71-114㎡二至四房的住宅产品。

华润置地曦江润府

楼盘地址：惠城区金山新城片区

咨询电话：0752-6789999

项目动态：项目主推建面98-168㎡户型，价格约14000-20000元/㎡，目前不同楼栋折扣不一致，最低可享9折优惠。（具体信息以楼盘现场公布为准）

项目简介：华润置地曦江润府是华润置地在惠州金山新城打造的建面约50万㎡品质社区。华润置地“三道红线”均为绿档，布局境内外84个城市。2021年总交付约13万套商品房（数据来源:华润置地2021年度业绩报告）。

曦江润府位于金山新城“一心一带”板块，匠筑自然与人文相融的惠州品质社区。项目拥有西枝江景观资源，揽金山湖丰富配套，融合惠州人文内涵，焕新美好的人居气质和精神层次。

曦江润府秉承润府系标准，诠释城市品质人居四大理念：土地的考究、资源的严选、润府系产品的匠心、高标准的万象生活。项目坐拥一江三园景观（西枝江+润园+小区园林+沿江生态公园）。约1.77万m2润园、苏氏美学底蕴园境，约3公里的沿江生态公园，令项目得以将四时美景皆揽于怀。

曦江润府推出建筑面积约97-174㎡产品，户型科学布局，动静分区、舒朗开阔，采光性与空气流通好。同时，宽阔楼间距令视觉得以延伸，让业主在全景视野中，与美好润境生活幸福相迎。

新世界天澜

楼盘地址：惠城区桥东街道长湖东路1号

咨询电话：0752-2360000

项目动态：10月1日开放营销中心，首推产品为1栋户型建面约78-132㎡。（具体信息以楼盘现场公布为准）

项目简介：新世界天澜位于东江新城板块内，拥有便捷的交通，以及丰富的配套设施。交通方面，与之紧邻的金山大道、惠州大道，串起了项目与全城的连接，也为业主打开了美好生活方式的更多可能；商业方面，永旺购物中心、港惠新天地、隆生金山湖中心、印象城(惠州首家山姆会员店)、江北华贸天地……惠城区多个具有代表性的商业中心与项目直线距离约3公里，日常休闲娱乐畅通便利；教育方面，从幼儿园到高中，项目周边教育配套可满足幼儿园到高中的多龄段教育；医疗方面，从惠州市第三人民医院（东院区）到惠州市中医医院，项目近距离覆盖优质医疗资源。与此同时，新世界天澜畅享市区“一江多公园”资源。

此外，项目还自配足球、网球、篮球、羽毛球四大运动场地，让“健康+活力”注入社区生活。

金地招商中交·未来花园

楼盘地址：惠城区金山湖惠州大道与新乐路交汇处

咨询电话：0752-2278999

项目动态：二期最后50套特惠现房，单价低至约1.1万元/㎡，建面约92-130㎡2至3房、建面约23-68㎡临街餐饮现铺在售。国庆七天乐，有“钳”任性活动开启，美食节、钓螃蟹、生日会、每日准点抽奖赢取购物卡等礼品。（具体信息以楼盘现场公布为准）

项目简介：金地招商中交·未来花园是由金地集团、招商蛇口、中交城投三大实力房企联袂打造的金山湖东约建面45万㎡菁英理想生活之城。

金地招商中交·未来花园2021年曾荣获惠州市建设工程质量管理和安全生产标准化示范观摩工地荣誉，项目采用拉片式铝模爬架新工艺，在材质、施工效果、环保等多方面优于传统模板，可实现外墙混凝土一次性浇筑，有效防止外墙开裂。

此外，金地物业10次获得中国物业服务百强企业服务质量领先企业榜首，让业主的家更安全舒适。金地物业践行“精品服务 真情关爱”的服务理念，通过线上“想家”+线下“管家”服务模式，给客户提供贴心的服务。

项目与金山湖岛一桥之隔，自带约建面1.27万㎡商业，满足日常生活所需。同时，项目周边有一江一河四公园环绕，并自带9班制幼儿园（已建成）、目前划入惠州中学实验学校学区范围（具体学区以当年教育局公布为准）。项目在售建面约92-130㎡户型，高使用率，大阳台设计，U型厨房，尺度舒适，采光通风俱佳，是惠城安家置业的好选择。

金满庭

楼盘地址：惠城区江北新湖一路89号

咨询电话：0752-2262828

项目动态：项目主体现已封顶，国庆期间开放沉浸式营销中心及瞰江智美样板房，同步推售2栋1单元产品，建面约75-90㎡2-3房，带装修发售。（具体信息以楼盘现场公布为准）

项目简介：金满庭位于惠州江北CBD，周边有众多大型城市综合体。项目坐拥1高铁3高速3轨道1机场4纵4横8座跨江大桥，附近有莞惠城轨云山站，紧邻惠州首条城市快速化道路——金龙大道（惠城区段）。

金满庭三面环江，周边有8大公园，近享望江沥绿道，绿汀宽景尽收眼底。项目以城市空间站为核心，打造以城市未来为主题的全新沉浸式营销体验中心，科技、几何、环保、未来、人文与自然和谐共生。并基于舒适的体验和人性化的设计，打造洼石元素、温馨轻禅风、城市侘寂风的美学样板空间。

项目外立面采用瓷砖和大理石建材，双层中空钢化玻璃，酒店式双入户大堂设计，选取世界知名品牌——德国工业巨头蒂森克虏伯电梯。项目将打造建面约75-90㎡2-3房的瞰江产品，高标准拎包入住，户户配备乙级防火实心木门，覆盖TCL、立邦、老板、惠达或箭牌等品牌，24H管家服务，以怦然心动的人性之美，智敬生活每一环。

文/图 惠州日报记者伍磊 邬玉婷