本公司开发的顶鸿八方公寓项目按照有关规定修建的各功能室建筑面积为：人防地下室1908.66㎡，设备房753.72㎡，工具间11.93㎡，过道86.88㎡，机房67.23㎡，架空层511.65㎡，人防报警间12.95㎡，水电间106.62㎡，物业办公室51.52㎡，消防室34.30㎡，是建筑规划内公共场所。因本项目业主委员会尚未成立，本公司现将以上公共场所移交给博罗县年年丰市场物业管理有限公司罗阳分公司代为管理，待业主委员会成立后，即由物业管理公司移交给业主委员会管理和使用。在管理和使用过程中所收取的收益属于全体业主共有，收益优先用于公共场所的日常维护，接受全体业主的监督。

博罗县顶鸿实业有限公司

2022年12月13日