2022年，惠州楼市在深度调整中继续前行。这一年，房子的居住属性被强化，诸多楼盘在“竞品质”的赛道上越战越勇。百强房企的品质精品与本地房企的精耕细作各有千秋，购房者或钟情连片开发的百亩大盘，或青睐温馨舒适的小型社区。无论行业如何发展，榜样的魅力永远深入购房者心中！金裕星河丹堤、牧云溪谷、保利堂悦花园、翔顺花园等10个明星楼盘代表，用匠心与品质为众多市民献上一处处安居之所。这些明星楼盘因何俘获人心？我们在此一一展示。

牧云溪谷

年度惠州明星人气楼盘

楼盘地址：惠阳区新圩镇龙岗大道旁

获奖理由：项目打造独具特色“生态湖山生活”大城，为惠州人献上一座具有艺术温度的美好生活住区。

项目简介：牧云溪谷规划山湖别墅、高端住宅、星级酒店(约19000㎡)、私家会所(约7600㎡)等，致力构筑一个建面约400万㎡、独具“生态湖山生活”特色大城。社区依山而建，傍水而居，尽享纯氧全龄生态优质生活。约16000㎡风情纳湖、约18000㎡风车花谷、牧云田园等，步步皆闲情。

项目自带约26万㎡航母级商业配套，集办公、商业、购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态于一体，一站式满足生活需求。项目还配套“5所幼儿园+2所九年一贯制公立名校”的教育资源；建有大湾区首个社区共创型美术馆——云美术馆。项目自2014年入市至今，已完成共7期开发，超8000户业主入住其中。

项目动态：牧云溪谷建筑面积约77~134㎡新品加推。此外，六期72~153㎡实景现楼、北区一期77~134㎡的艺境阔宅、三期悦溪郡238~358㎡联排及双拼高端别墅火热销售中。（具体以项目现场公布为准）

咨询电话：0755-28182222

牧云左岸公馆

年度惠州明星品质社区

楼盘地址：惠阳区秋长街道金湖路与沿湖路交汇处

获奖理由：2公里直达深圳地铁14号线沙田站，临深项目现房销售更有保障。

项目简介：牧云左岸项目临水而建，可近距离拥览淡水河河景。一河之隔即为深圳坪山，2公里范围内有深圳地铁14号线沙田站，可以快速通达深圳。

秉承美好生活住区理念的牧云左岸拥有2.4的超低容积率，为居住增添了更多的空间。9大景观园林，配合特色壁画艺术氛围架空层泛会所，漫步园林清风拂面而来，社区不再是由冰冷的建筑堆砌而成，而是充满了居住的温度。此外，近期开放的健康生活馆，将定期安排名医坐诊，为业主们的健康保驾护航。

项目动态：牧云左岸目前现房销售，建面约75~138㎡现房火热销售中，均价约13800元/㎡ 起，即买即办证，即买即装修。（具体以项目现场公布为准）

咨询电话：0755-89882222

翔顺花园

年度惠州明星人气楼盘

楼盘地址：惠城区鹅岭南路82号

获奖理由：翔顺花园多次上榜惠城区月度单盘网签前十（数据来源：惠民之家）、上半年网签前十（数据来源：惠州世联行），并入选2022年住建官方质量观摩项目之一。

项目简介：翔顺花园是翔顺房地产首进惠州之作，位于“惠城区南大门”龙丰片区，临近红花湖、西湖等生态景区。项目占地约3.8万㎡，建面约15.5万㎡，容积率3.0，绿化率35%。项目距离莞惠城轨龙丰站D出口约25米，靠近四大主干道，坐享多维度立体交通路网。同时，项目教育资源丰富，位于惠州五中学区划分范围内，并自配高标准幼儿园（已签约）。

项目一期为带装修准现房，所见即所得，交房即交证。此外，项目还以精工品质入选2022年住建官方质量观摩项目之一。

项目动态：翔顺花园在售一期5#、6#、11#产品，主推建面98~131㎡三至四房户型，折后均价带装修约13000元/㎡。（具体以项目现场公布为准）

咨询电话：0752-2888266

金裕星河丹堤

年度惠州明星品质社区

楼盘地址：惠城区惠州大道138号

获奖理由：项目凭借其“硬核配套”以及强劲的兑现能力赢得市场关注，深受购房者认可。目前，项目配建的九年一贯制公立惠州五中附属学校主体建筑已经封顶，景观园林星象乐园已开放，香樟大道贯通康养中心已经落地。

项目简介：金裕星河丹堤是由全国百强企业星河集团与惠州金裕集团联手打造的百万级大盘。项目位于高铁北站新城片区，总建面约180万㎡。全新三期占地约8.6万㎡，建面约22万㎡，总户数1424户，容积率仅仅1.92，是片区少有的低密度高品质社区。三期南面紧邻超1.4万㎡星象乐园景观园林，小区内配置超3.9万㎡围合式园林及4000㎡康养中心，项目还自带6.5万㎡星河COCO系商业配套。

项目配建两所幼儿园，其中一所公立金星幼儿园已建成移交教育局，计划2023年春季开班；配建九年一贯制公立惠州五中附属学校，目前已动工，计划2023年9月开学。

项目动态：项目目前在售产品86~126㎡全新三期高层，104~144㎡墅质现楼洋房，整体均价约11000元/㎡。（具体以项目现场公布为准）

咨询电话：0752-2876666

宝瑞花园

年度惠州明星品质社区

楼盘地址：博罗县罗阳街道宝瑞路169号

获奖理由：项目容积率仅为1.5，园林覆盖率高达约80%，兼有精装修泛会所打造多功能社区。

项目简介：宝瑞花园位于博罗县罗阳街道宝瑞路，在博罗天虹、江北华贸天地商圈辐射范围内。项目占地约5.4万㎡，规划20栋约161~205㎡雅致别墅及7栋约90~133㎡低密高层洋房，打造1.5容积率的低密品质社区，为焕新生活而来。

项目拥有超4.3万㎡中央园林景观，园林覆盖率高达约80%；社区架空层打造多功能精装修泛会所，配置5G全覆盖、光伏发电、海绵城市系统等新科技，致力于为居者营造一个可居家、可悦己、可社交、可办公的未来社区。

项目动态：宝瑞花园营销中心现已开放接待，目前在售25~26栋建面约90~131㎡的3~5房产品。（具体以项目现场公布为准）

咨询电话：0752-6182666

金地招商中交·未来花园

年度惠州明星品质社区

楼盘地址：惠城区惠州大道与新乐路交汇处

获奖理由：三大千亿房企联袂打造的金山湖东约45万㎡菁英理想生活之城，入选2021年惠州住建官方示范观摩工地之一。

项目简介：金地招商中交·未来花园是由金地集团、招商蛇口、中交城投三大实力房企联袂打造的金山湖东约建面45万㎡菁英理想生活之城。项目与金山湖岛一桥之隔，自带约建面1.27万㎡商业，满足日常生活所需。同时，项目周边有一江一河四公园环绕，并自带9班制幼儿园（已建成），目前划入惠州中学实验学校学区范围（具体学区以当年教育局公布为准）。项目在售建面约92~130㎡户型，高使用率，大阳台设计，U型厨房，尺度舒适，采光通风俱佳，是惠城安家置业的好选择。

项目动态：未来花园建面约92~130㎡二期现房82折清盘销售中，单价低至约11000元/㎡起，购房送万元车位优惠券。此外，三期精装房与园景毛坯房火热销售中。（具体以项目现场公布为准）

咨询电话：0752-2278999

保利堂悦花园

年度惠州明星品质社区

楼盘地址：博罗县园洲镇永和路8号

获奖理由：项目创造“五堂六悦”的品质体系，构建出一环、三轴、五堂、六园的社区规划，被权威机构评选为2022年上半年“全国十大品质楼盘”。

项目简介：保利堂悦花园位于园洲欣旺达能源小镇旁，毗邻博罗智配产业园和园洲时尚产业城，享受千亿产业发展配套。项目交通便捷，可畅达镇政府和三新、信鸿广场及莞北的石龙、石排、企石三镇。

项目自带12班制3800㎡社区幼儿园、2400㎡美食街和业主专属社区食堂；小区园林打造城市会客厅、亲子互动乐园、运动健身等多维健康泛会所；建筑外立面采用新中式风格，用现代元素手法再现中式美感，形成具有区域标识的建筑群落，被克而瑞评选为2022年上半年“全国十大品质楼盘”。

项目动态：项目主推建面约75~115㎡园景精装三至四房，最低3.75万元首付可买房。（具体以项目现场公布为准）

咨询电话：0755-6316888

新世界天澜（备案名：天澜府）

年度惠州明星品质社区

楼盘地址：惠城区桥东街道长湖东路1号

获奖理由：港企新世界中国在惠州中心城区打造的水岸新作品，植入“宅度假”概念，将度假感融入日常宅家生活，打造城市水岸品质人居样本。

项目简介：新世界天澜位于东江新城板块内，拥有便捷的交通以及成熟的生活配套。周边长湖苑小学、华斯顿实验幼儿园、吉之岛商圈环绕，三甲医院惠州中医医院、惠州市第三人民医院（东院区）为健康保驾护航。项目门前主干道为长湖东路，紧邻城市主干道惠州大道，交通条件优越。项目位于新开河畔，高层推窗即瞰无限江景，闲时漫步沿江绿道，享受水岸栖居时光；以前沿视野打造精品社区，星级酒店的入户大堂让归家变得从容；自配足球、网球、篮球、羽毛球四大运动场地，让“健康+活力”注入社区生活。

项目动态：项目首推产品为1栋户型建面约78~132㎡的2~4房产品，目前样板间已经开放。（具体以项目现场公布为准）

咨询电话：0752-2360000

德威·上筑

年度惠州最具潜力楼盘

楼盘地址：惠城区江北惠州大道（火车站对面）

获奖理由：项目高标准建设要求，将建成火车站片区较高的建筑与少见的综合体项目，助力城市形象提升。

项目简介：德威·上筑系德威集团20周年全新力作。项目位于江北，紧邻惠州大道，与惠州火车站及莞惠轻轨小金口站相距仅200多米，一路直达江北CBD。项目5公里范围内城市配套成熟（商业、市政、医疗、教育、生态），交通方便，周边有四轨道、三大道、公交总站/客运站，多维立体交通，畅达全城。

项目将打造为涵盖住宅、商业、公寓、写字楼于一体的综合体，由1栋商住楼和1栋住宅组成，其中1栋43层，约135米的高度，将成为火车站片区较高的建筑。项目高标准建设要求，助力城市形象提升，首批将推售建面71~114㎡二至四房的住宅产品。

项目动态：项目目前在售2栋高层产品，建面约71/88/114㎡的2~4房，折后均价9500元/㎡，最低8500元/㎡起。（具体以项目现场公布为准）

咨询电话：0752-2396999

德威·江誉城

年度惠州明星品质社区

楼盘地址：惠城区金山新城片区

获奖理由：三期产品容积率约2.2，楼间距最高达约220米，打造高配住区、智能系统与品质户型。

项目简介：德威·江誉城总占地面积约54万㎡，总建筑面积约160万㎡，分五期开发，其中一期占地面积约13.5万㎡，建筑面积约40万㎡。二期占地面积约8.8万㎡，建筑面积约28万㎡。三期占地面积约9.9万㎡，建筑面积约28.9万㎡。社区配建2所幼儿园、1所公立小学（已开学）、1所公立中学，并且周边有惠阳高级高中、华罗庚中学等学校，更有7条主题商业街等生活配套。

德威·江誉城联手国际知名团队，汲取全球滨江住宅优点，以筑就品质人居的设计理念，匠心打造高端品质社区，目前一、二期高层已售罄，三期产品现正热卖中。

项目动态：项目主推建面95~140㎡户型，均价14200元/㎡，目前购房可享一次性91折，按揭94折优惠（具体以项目现场公布为准）

咨询电话：0752-2391999

文/图 惠州日报记者伍磊 陈家敏