规划新建11所学校、设置1处城市轨道站点、强化休闲居住功能……近日，市自然资源局发布《惠州市惠城区江北东区（金龙大道东南片区）部分地块控制性详细规划（调整）法定文件》，进一步优化江北东区的土地使用和空间布局，明确未来发展方向。根据规划，江北东区将依托望江沥公园打造的城市公共休闲中心，以及望江沥形成的滨水景观带，建设成集生态休闲、居住生活、魅力乡村、物流商贸于一体的综合发展片区。

布局

“一心一带四组团”

记者了解到，早在2017年，我市就编制了《惠州市惠城区江北东区（金龙大道东南片区）控制性详细规划》，明确江北东区将依托区位和资源优势，重点发展布局物流商贸服务、商务办公、滨江高端居住、特色休闲等功能产业。

近年来，随着赣深高铁通车、金龙快速路改造完成，江北东区与江北CBD联系更加紧密，以江北CBD为商业核心的15分钟商圈逐渐成形。为顺应新的发展形势，该片区的商业、居住、交通用地等有必要重新研究布局。

据介绍，为进一步落实国土空间保护开发格局优化要求，市自然资源局对原有规划进行调整，进一步加强道路交通和公共服务设施体系研究，优化金龙大道东南片区土地使用和空间布局，促进土地节约集约利用和城市高质量发展。根据规划，作为江北核心区重要组成部分，江北东区将加快打造集生态休闲、居住生活、魅力乡村、物流商贸于一体的综合发展片区。

具体到布局上，此次规划范围西至金龙大道、北至金石四路、东至惠民大道、南至三环北路，总用地面积约465.32公顷，其中规划调整范围约260.22公顷。根据发展目标，江北东区将形成“一心一带四组团”的功能结构。其中，“一心”是依托望江沥公园打造的城市公共休闲中心，“一带”是沿望江沥形成的滨水景观带，“四组团”是根据城市功能划分的北侧城市综合服务组团、西侧物流商贸组团、南侧城市居住组团以及东侧魅力乡村组团。

配套

设置5处社区卫生服务站和2处肉菜市场

根据规划，江北东区将以休闲居住、交通集散为主要功能，居住人口预测约6.3万人，配套设施也按该规模进行规划，当实际服务人口超过规划配套人口规模时，还将对配套设施规模进行重新校核。

具体到生活配套上，规划提出，将规划设置幼儿园6所，所有幼儿园均附设3班托儿所。同时，规划设置24班小学2所、九年一贯制学校3所。

文化体育、社会福利以及商业和社区服务设施方面，设置社区卫生服务站5处、文化活动中心1处、文化活动站6处、社区体育活动场地6处、敬老院1处、老年人日间照料中心5处、肉菜市场2处，以及公园绿地等其他公共服务基本设施和日常生活所需的水、电、气等配套设施。

交通

北侧设置城市轨道3号线站点1处

据介绍，江北东区对外主干路网基本形成，内部道路系统还需进一步完善。对此，规划构架了层次分明、等级有序、功能明确的城市道路系统，确定了合理的路网密度和道路间距，以实现与周边组团交通干道的对接，保证片区内外交通组织顺畅。

根据规划，江北东区道路系统将由快速路、主干路、次干路和支路组成。其中，快速路为三环北路和金龙大道，道路红线宽度分别为60米和50米；主干路包括惠民大道、金石四路、金石二路和金鹤大道，道路红线宽度分别为60米、60米、50米和50米；次干路则包括金石一路、金石三路、金玉一路、金枝北二路和金枝南二路等红线宽度为26～36米的道路，以及15～24米的各地块通行与出入的支路体系。

值得关注的是，在城市轨道交通方面，依据《惠州市城市轨道交通线网规划》，城市轨道3号线经过规划区北侧，并在金石四路与金鹤大道交叉口设置轨道站点1处。

惠州日报记者邱若蓉 通讯员陈佛良