近期,我局收到惠州市卓越汇祥房地产有限公司对位于惠州仲恺高新区惠环街道ZKA-001-04号地块商住楼项目总平面规划及单体建筑设计方案调整的申请及有关材料。依照《广东省城乡规划条例》第二十九条的规定，现将相关事项公示如下: 建设项目名称:商住楼项目 该项目原总平面规划方案已于2021年9月10日经我局业务会审审议通过。 一、现建设单位报来总平面规划调整方案,主要调整内容为:一、7栋层数由原28层调整为31层，8栋层数由原31层调整为26层，9栋层数由原31层调整为33层，10栋层数由原31层调整为33层，且调整7栋和8栋的建筑轮廓;二、微调东南侧地下室车库出入口位置;三、微调1栋和2栋之间的消防登高操作场地和消防车道;调整后的总平面规划方案:共规划10栋住宅楼及部分商业裙楼、1栋住宅大堂、1栋幼儿园，地下3层，地上最高33层，主要技术指标为:计算指标用地面积42664平方米，总建筑面积201101平方米，计容积率建筑面积149324平方米(其中住宅建筑面积141029.5平方米，商业建筑面积1525.2平方米，幼儿园建筑面积4100平方米，社区卫生服务中心建筑面积1000平方米，社区服务站建筑面积300平方米，老年人日间照料中心建筑面积1000平方米，人防报警间建筑面积13.1平方米，物业服务用房建筑面积300平方米，消防控制室建筑面积56.2平方米)，不计容建筑面积51777平方米(其中地下室建筑面积47353平方米，商业烟道建筑面积168.8平方米，公共架空建筑面积4255.2平方米)，容积率3.5，建筑密度22%，绿地率30%，停车位1494个[其中地上149个，地下室1345个(其中充电桩车位449个)]。调整后，符合规划设计条件告知书要求。 二、该项目已于2021年10月15日在我局办理了《建设工程规划许可证》【证号:建字第441302(2021)61002号~61014号】。 现建设单位同时报来单体建筑设计调整方案,主要调整内容为:(一)1~6栋优化地下室出地面风井(二)7栋首层增加地下室出地面风井，层数由28层调整为31层，且对住宅户型进行调整;(三)8栋层数由原31层调整为26层，且增设烟道;(四)9栋首层增加地下室出地面风井，层数由原31层调整为33层;(五)10栋层数由原31层调整为33层，负一层商业裙楼外结构柱延伸至一层，雨蓬调整为混凝土屋面;(六)调整11栋内部楼梯和电梯的布局;(七)每栋住宅楼首层装饰材料由干挂石材调整为仿石砖，原住宅方案中局部凸窗下部为实墙，现做局部凹槽调整,住宅塔楼屋顶女儿墙构架层由原玻璃改为格栅;(八)微调优化地下室内部布局。调整后符合总平面规划调整方案要求。 有关该项目的详细信息，可来我局或到现场公示栏查询。凡与以上申请事项有重大利益关系的关系人(单位)，可依照《广东省城乡规划条例》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。 联系人:顿先生、薛先生 联系电话:2605453 监督电话:2609234 传真:2609422 E-mail:zkghjs@126.com

特此公示。

惠州仲恺高新技术产业开发区住房和城乡规划建设局

2023年3月10日