灰蒙蒙的墙变白了，漆黑的楼道亮了，困扰居民多年的卫生死角不见了；小区坑洼积水的道路变得干净整洁，天面漏水问题彻底解决……随着老旧小区改造工作的推进，一幅幅“效果图”正逐步变成惠城群众幸福生活的“实景图”。

为推动城市更新，提升群众获得感，打造品质惠城，惠城区于2021年启动老旧小区改造工作，重点改造2000年底前建成的老旧小区，解决设施破旧、环境脏乱、社会治理缺位等问题，让居民幸福感“原地升级”。今年，惠城区将对桥东、桥西、龙丰、江南、江北、河南岸、小金口等7个街道共85个老旧小区进行改造，惠及居民约16700户，涉及建筑面积约178万平方米。

精细化改造优化环境提升群众幸福感

小区楼栋外墙翻新了，路面干净整洁，停车位规划整齐，老人们在用健身器材锻炼身体，孩子们在广场上开心玩耍，一派热闹景象。这是记者日前在河南岸街道改造一新的群芳苑小区见到的一幕。

群芳苑建于1996年，共有10栋住宅楼，建筑面积约5.48万平方米，现有居民580余户。该小区被列入去年的老旧小区改造计划，目前已经基本完成。过去，小区无停车位划线、园林破旧、排水管道堵塞积水、楼栋消防设施不足，居民没少埋怨。如今经过改造，小区环境得到明显改善。

迎来“颜值”提升的还有位于江北街道的外贸小区。该小区建于上世纪80年代末，共有2栋住宅楼，去年被列入老旧小区改造项目之一。项目重点完善小区的基础设施，对小区路面进行修复，重修天面防水隔热，翻新楼梯间、公共走廊墙面，改造雨污管网分流等。针对居民反映的照明不足、停车困难等情况，还新建电动车棚和加设太阳能照明灯。

“以前堆满杂物的地方现在变成电动车棚，路面修整后平坦又敞亮，家里漏水的问题也解决了，改造的效果十分满意。”老旧小区一改旧貌，生活在这里30多年的陈继英竖起大拇指。

实施城镇老旧小区改造建设是2022年惠城区十项民生实事之一。据了解，项目分为周边区域基础设施工程、内部品质提升工程2个项目来实施，共改造73个小区。截至3月12日，完成工程总量约99%。

改造前充分了解小区居民诉求

老旧小区改造一头连着民生福祉，另一头连着城市发展，是群众幸福感提档升级的民心工程，更是为民办实事的真实缩影。据介绍，自改造工作启动以来，全区已开工改造191个城镇老旧小区，惠及超过4万户居民；“十四五”期间，基本完成约400个城镇老旧小区改造任务，惠及约7万户居民。

“城镇老旧小区改造是重大民生工程，对推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有重要意义。”惠城区相关负责人介绍，惠城高度重视城镇老旧小区改造工作，印发了《惠城区城镇老旧小区改造工作实施方案》（以下简称“《方案》”），《方案》明确了老旧小区改造领导小组成员名单，提供了强有力的组织保障，还明确了改造计划、改造任务、改造流程以及具体要求等。

《方案》明确，合理确定改造内容，改造内容主要分为基础、完善和提升3类。为提高设计方案的评审效率，2021年开始便以区政府会议形式召集发改、财政、民政、城管、审计、消防等职能部门和相关街道，一次性对设计方案进行评审。

“居民参与”是惠城区老旧小区改造又快又好的做法之一。记者了解到，老旧小区在改造之前，改造单位通过入户调研、多次公示、集中座谈、现场评审等方式，充分了解小区居民诉求，听取意见建议，寻找“最大公约数”，最终确定整改项目，集中解决居民急难愁盼问题。

今年，实施城镇老旧小区改造建设再次入选惠城区十项民生实事项目之一，计划改造85个老旧小区，包括江南、江北、桥东、桥西、龙丰、河南岸、小金口街道等。改造内容主要为老旧小区内排水、市政基础配套设施和小区内相连道路改造提升以及维修建筑屋面、外墙、楼梯、消防设施等公共部位。

惠州日报记者邓惠婷 通讯员梁晓婷 肖世奎