近期，我局收到惠州市富宝航空食品机械设备有限公司（惠州市仲恺高新区陈江街道青春村）锦园商住项目总平面规划调整方案的申请及有关材料。依照《广东省城乡规划条例》第二十九条的规定，现将相关事项公示如下：

建设项目名称：锦园商住项目

建设项目内容：所报项目总平面规划方案于2019年9月17日经原区住房和城乡规划建设局评审同意。原主要技术指标为：计算指标用地面积13779平方米，总建筑面积43856平方米，计容建筑面积33070平方米（其中住宅建筑面积32185平方米，商业建筑面积600平方米，物业管理用房建筑面积100平方米，变配电房建筑面积147平方米），不计容建筑面积10786平方米（其中地下室建筑面积10487平方米，公共架空建筑面积299平方米），建筑高度≤60米，建筑密度19.17%，绿地率30%，容积率2.4，停车位331个（其中地上33个，地下298个）。

现建设单位报来锦园商住项目规划调整方案，主要调整内容为：1、取消地块西北角原1层变配电房，将变配电房调整至4栋临街商业位置；2、1栋、2栋、3栋、4栋首层住宅优化调整为公共架空层，富余的计容面积增加建筑总层数，由19层调整为20层，建筑高度调整至60米；3、原4栋2F物业管理用房调整至该栋商业位置，原物业用房首层优化调整为公共架空层，商业面积相应减少。

调整后，规划建设1层地下室、4栋高层塔楼，最高20层，主要技术指标为：总建筑面积45370平方米，计容建筑面积33070平方米（其中住宅建筑面积32450平方米，商业建筑面积391平方米，物业管理用房建筑面积100平方米，变配电房建筑面积91平方米，消防控制室建筑面积38平方米），不计容建筑面积12300平方米（其中地下室建筑面积10487平方米，公共架空及商业烟道建筑面积1813平方米），建筑高度≤60米，建筑密度19.17%，绿地率30%，容积率2.4，停车位331个（其中地上33个，地下298个）。调整后各项指标满足告知书要求。

有关该项目的详细信息，可来我局或到现场公示栏查询。凡与以上申请事项有重大利益关系的关系人(单位)，可依照《广东省城乡规划条例》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系人：文先生、聂先生

联系电话：3271706

监督电话：3271684

Mail：zjjgjk@hzzk.gov.cn

仲恺高新区自然资源分局

2023年6月13日