近期，我局收到恒昌隆泰（惠州）房地产开发有限公司对位于惠州仲恺高新区仲恺74号小区ZKA-074-02号地块商住楼项目（方圆天俊府）总平面规划方案调整的申请及有关材料。依照《广东省城乡规划条例》第二十九条的规定，现将相关事项公示如下：

建设项目名称：商住楼项目（方圆天俊府）

该项目原总平面规划方案已于2021年3月8日经原区住房和城乡规划建设局业务会审审议通过。审批的原总平面方案规划共11栋商住楼及1栋幼儿园（12班），地下2层，地上最高32层，主要技术指标为：计算指标用地面积51974平方米，总建筑面积195196.86平方米，计容积率建筑面积145527平方米（其中住宅建筑面积131655.59平方米，商业建筑面积8122.95平方米，社区服务站建筑面积307.9平方米，社区健康服务中心建筑面积518.13平方米，社区养老服务用房254.18平方米，幼儿园建筑面积3200.38平方米，物业服务用房建筑面积300.5平方米，消防控制室建筑面积55.4平方米，居住小区级文化室建筑面积400.27平方米，环卫工人作息室建筑面积62.93平方米，配电房建筑面积588.43平方米，公共厕所建筑面积60.34平方米），不计容建筑面积49669.66平方米（其中地下室建筑面积46877.82平方米，公共架空建筑面积2588.64平方米，商业烟道建筑面积203.2平方米），容积率2.8，建筑密度24.5%，绿地率30%，停车位1457辆（其中地上充电桩停车位72辆，地下停车位1385辆，含充电桩停车位共146辆）。

建设单位于6月29日向我局申请办理总平面规划方案调整手续，主要调整内容为：加建1栋门楼。调整后，规划共11栋商住楼、1栋门楼及1栋幼儿园（12班），地下2层，地上最高32层，主要技术指标为：计算指标用地面积51974平方米，总建筑面积195290.66平方米，计容积率建筑面积145527平方米（其中住宅建筑面积131606.24平方米，商业建筑面积8122.95平方米，社区服务站建筑面积307.9平方米，社区健康服务中心建筑面积518.13平方米，社区养老服务用房254.18平方米，幼儿园建筑面积3200.38平方米，物业服务用房建筑面积300.5平方米，消防控制室建筑面积55.4平方米，居住小区级文化室建筑面积400.27平方米，环卫工人作息室建筑面积62.93平方米，配电房建筑面积588.43平方米，公共厕所建筑面积60.34平方米，人防报警间建筑面积10.26平方米，保安亭建筑面积20平方米），不计容建筑面积49763.66平方米（其中地下室建筑面积46877.82平方米，公共架空建筑面积2682.64平方米，商业烟道建筑面积203.2平方米），容积率2.8，建筑密度24.5%，绿地率30%，停车位1457辆（其中地上充电桩停车位72辆，地下停车位1385辆，含充电桩停车位共146辆）。调整后，各项技术指标符合告知书要求。

有关该项目的详细信息，可来我局或到现场公示栏查询。凡与以上申请事项有重大利益关系的关系人（单位），可依照《广东省城乡规划条例》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系人：文先生、薛先生

联系电话：3271706

监督电话：3271684

E-mail：jsgcghgl@hzzk.gov.cn

惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局

2023年7月17日