近期，我局收到惠州市天益房地产开发有限公司对位于仲恺高新区陈江街道ZKB-048-05-01号地块商住楼项目（天益御府）总平面规划方案、单体建筑设计方案和《建设工程规划许可证》调整的申请及有关材料。依照《广东省城乡规划条例》第二十九条的规定，现将相关事项公示如下：

建设项目名称：商住楼项目（天益御府）

一、该项目原总平面规划方案于2021年8月17日经原区住房和城乡规划建设局业务会审审议通过。

建设单位向我局申请办理总平面规划调整手续，主要调整内容为：一、该项目总户数由2005户修正为2001户；二、6栋首层增设一个开闭所。调整后，主要技术指标为：计算指标用地面积70814平方米，总建筑面积385682平方米，计容积率建筑面积283256平方米（其中住宅建筑面积217722平方米，商业建筑面积15120平方米，办公建筑面积23345平方米，服务型公寓21910平方米，文化活动站建筑面积601平方米，老年人日间照料中心建筑面积1006平方米，垃圾收集点建筑面积60平方米，物业服务用房建筑面积309平方米，社区健康服务中心建筑面积1008平方米，消防控制室建筑面积59平方米，社区服务站建筑面积401平方米，公用配电房1625平方米，开闭所建筑面积80平方米，人防报警间建筑面积10平方米），不计容建筑面积102426平方米（其中地下室建筑面积98761平方米，公共架空建筑面积3450平方米，商业烟道建筑面积215平方米），容积率4.0，建筑密度27.72%，绿地率25%，停车位2833个[其中地上22个，地下室2811个（其中充电桩车位567个）],总户数2001户。

二、该项目原单体建筑设计方案于2021年8月17日经原区住房和城乡规划建设局业务会审审议通过。

建设单位同时向我局申请办理单体建筑设计方案调整手续，主要调整内容为：住宅塔楼屋面取消玻璃构造造型，造型调整为横向方通，且住宅塔楼山墙面取消横向线条做法。此次调整为外立面调整，不涉及建筑面积的调整，调整后，符合总平面规划方案要求。

三、该项目6栋于2021年11月5日在原区住房和城乡规划建设局办理了《建设工程规划许可证》（证号：建字第441302（2021）61071号），目前，该项目正在建设。

建设单位向我局申请办理6栋的《建设工程规划许可证》调整手续，主要调整内容为：首层增设开闭所，由原局部公共架空调整为开闭所。调整后，主要技术指标为：该项目层数为地上33层，首层建筑面积2762.32平方米（其中住宅建筑面积212.86平方米，商业建筑面积1714.67平方米，配电房建筑面积451.8平方米，开闭所建筑面积80.56平方米，公共架空建筑面积302.4平方米），总建筑面积30592.15平方米，计容积率建筑面积30261.42平方米（其中住宅建筑面积28014.39平方米，商业建筑面积1714.67平方米，配电房建筑面积451.8平方米，开闭所建筑面积80.56平方米），不计容积率建筑面积330.73平方米（其中公共架空建筑面积330.73平方米）。调整后，总建筑面积保持不变，计容积率建筑面积增加80.56平方米，不计容积率建筑面积减少80.56平方米。调整后，符合规划设计条件告知书要求。调整后，各项技术指标符合规划设计条件告知书要求。

有关该项目的详细信息，可来我局或到现场公示栏查询。凡与以上申请事项有重大利益关系的关系人（单位），可依照《广东省城乡规划条例》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系人：文先生、薛先生

联系电话：0752-3271706

监督电话：0752-3271684

E-mail:jsgcghgl@hzzk.gov.cn

惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局

2024年1月31日