惠州日报讯 （记者凌保康 通讯员罗杰）3月1日，“卖旧换新”购房模式——“惠安家·换新购”在市住房和城乡建设局正式启动。记者了解到，“惠安家·换新购”以惠城区为试点，首批18个优质项目、112家房产经纪机构参与活动。未来将吸纳更多优质开发项目和房产经纪机构参与，在更大范围推行“卖旧换新”购房模式。

“惠安家·换新购”活动由市住房和城乡建设局指导，市房地产业协会、市房地产中介行业协会联手运作，支持“以小换大”“卖旧换新”等改善性住房需求，旨在打通群众卖旧房买新房交易堵点，让住房改善群体切实减负担、得实惠、提效率，促进我市房地产市场高质量发展。

据介绍，“惠安家·换新购”采取房企、中介机构、购房者三方联合的方式进行。购房者与房企签订新建商品房意向购买协议，同时与经纪机构签署二手房销售委托协议。在以上协议中约定，房企为购房者锁定意向房源30～90天。若二手房在锁定期间成功售出的，则认购协议继续履行，并可将二手房售房款转化为新房购房款；若未成功售出，购房者可与开发企业、经纪机构共同协商，如选择延长期限，三方续签相关协议；如选择不延长，开发企业将无条件全额退回房源意向金，购房者无需承担任何违约责任。