惠州市辰邦实业有限公司开发的位于惠州市水口GP2012-12地块明昱花园项目所建架空层（建筑面积：6,089.15平方米），电风井、梯间（建筑面积：4,270.49平方米），设备用房（建筑面积：9,113.67平方米），社区服务站、物业用房（建筑面积：826.94平方米），社区健康服务中心1,013.21平方米），警卫室、公厕（建筑面积：81.10平方米）是苑区内公共场所。因本项目业主委员会尚未成立，已将其移交物业公司代为管理。此外地下室人防工程17,485.22平方米，本公司亦已移交物业公司代为管理，待业主委员会成立后，上述苑区内公共场所及地下室人防工程由物业公司移交业主委员会管理和使用。上述苑区内公共场所及地下室人防工程使用过程中所取得的收益属于全体业主共有，优先用于公共场所、防空地下室的日常维护，接受全体业主的监督，其中地下室人防工程的使用应遵守《中华人民共和国人民防空法》《中华人民共和国国防法》等相关法律法规的规定，并接受人防等政府主管职能部门管理。

惠州市辰邦实业有限公司

2024年9月25日