伴随着房地产积极因素持续集聚，惠州土拍市场逐渐活跃。

继惠东滨海涉宅地块、惠城区金山湖地块成功出让后，4月11日，惠城金龙大道东南片区JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地块，被惠州交投金山湖置业有限公司以底价10.17亿元摘牌，折合楼面价约4416.3元/平方米。

惠城区金龙大道东南片区JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地块总用地面积约74284.82㎡，容积率3.1，最高计容建面约230282平方米。土地用途为二类城镇住宅用地。

查阅资料发现，2021年11月，该地块首次以14.64亿元挂牌，但因该地块涉及的个别事项需要进一步完善，故终止出让。对比首次出让公告，此次出让不仅调整了起拍总价、计容建面等指标，还去掉了有关“配建安置房”的要求。

同时，规划条件告知书明确该地块开发投资总额不少于171000万元(含地价，不含地价溢价部分)、须落实“交房即发证”有关要求，并鼓励企业建设高品质绿色健康住宅，打造“惠州绿色低碳示范项目”。

梳理挂牌信息发现，此地块有着比较高的配建要求，需要配建包括小学、幼儿园、社会公共停车位、周边道路在内的一系列配套。从地段来看，该地块位于惠城区江北东区，旁边就是市民关注的惠州市儿童公园(已动工)，西临海吉星农产品国际物流园，南邻金石一路，北邻金石二路，交通便利。

此次摘牌的惠州交投金山湖置业有限公司成立于2022年，是惠州交投利臻置业有限公司100%控股的子公司。惠州交投官网显示，惠州交投利臻公司是惠州交投集团核心二级企业之一。

惠州日报记者邬玉婷