每年“毕业季”，租赁市场都会因毕业生工作租房需求，出现一波小高潮。

近日，记者走访发现，进入7月份后，惠州租赁市场明显升温。综合住建部门、中介机构数据，进入6、7月份后，毕业大学生占租房群体的30%左右，仅次于外来务工人员（40%）。毕业大学生们最为关注的是租金、安全、通勤距离、房间环境及配套等问题。我市推出的“惠州青年人才驿站”3～7天免费房源等措施也深受欢迎。

毕业生各显神通租房

7月，惠州人才市场涌入大批应届毕业生。毕业生步入社会后，面临的第一个“考题”就是找房子。如何在预算有限的情况下，寻找一个性价比高的“小窝”，成了他们最现实的挑战。

老家来自江西的汽车电子专业毕业生小陈，今年6月底刚从安徽合肥一家211高校硕士研究生毕业。7月中旬，他手握仲恺高新区一家上市公司的录用通知来到了惠州。

“我喜欢在安静的环境下看书、做课题，所以我不考虑集体宿舍。在网上看了多个小区，要么价格超预算，要么位置偏远，最后只能折中考虑了。”小陈后来在仲恺高新区陈江街道租下月租1300元的单间，那里距离公司约10分钟车程，楼下就是生活超市和小吃街。

像小陈这样的毕业生正成为惠州租赁市场的主力军。“房间要通风，租金不能太高。”6月底，江西农业大学应届毕业生刘成光应聘入职一家国企下属公司。7月初，他到惠州后通过网上中介、实地寻找等方式，最终在市区三新北路附近以每月500元的租金拿下一个单间。“房间采光好，去公司步行10分钟，还是挺让人满意的。”

记者综合住建部门、中介机构数据得知，进入6、7月份后，新毕业大学生已占我市租房群体的30%左右，仅次于外来务工人员（40%）。在走访中，我市多家中介机构工作人员告诉记者，进入7月份后，租赁市场升温不少。

“6、7月份的租赁单，起码比4、5月份增多了30%。”市区江北一家中介门店负责人蔡小姐说，6月以来，租房市场明显增多的有两个群体，一是为了下学期孩子读书做准备的家庭型租客，二是大学和中专技校的毕业生租客。

“相比家庭型，毕业生有个很大的优势是行李少，拎个箱子买上被褥就进去住了，对储物、收纳空间要求不高。”蔡小姐说。

三大区域占惠州总租赁交易量六成以上

毕业季，毕业生租房最关注的是什么？贝壳找房在陈江一家加盟门店的负责人黄亮表示，毕业生群体最为关注的有五点：一是租金，二是安全，三是通勤距离，四是房间配置，五是周边配套。

“一般来说，大学生刚出来工作的时候‘一穷二白’，绝大多数没有交通工具，所以居住地以方便上班为主，且要求家具家电齐全，对周边生活配套的要求也较高。”黄亮说，目前，毕业生租房普遍考虑两种，一种是物美价廉的单身公寓，还有就是和同事合租，找个两居室或者三居室。

“要便宜又想有较好配置，这样的房源不太好找，毕竟他们不熟悉市场，也不熟悉惠州。但我们都是这么过来的，所以遇到毕业生租客，我都要求员工多费点心思，服务费也尽量优惠。”黄亮说。

记者发现，在市区中心区租房的毕业生，一般都是在市区从事商业、服务业、旅游业或者在写字楼上班的白领，而仲恺和大亚湾是惠州工业重镇，工业企业众多，租房的也多是“工科一族”。

记者从贝壳找房统计的一份报表中了解到，目前在惠州各区域中，惠州中心区、仲恺高新区和大亚湾区是租赁需求最旺盛的三大区域，合计占总租赁交易量的60%以上。

从租金看，市区中心区租金梯度较长，以一居室公寓为例，低的1000元/月左右，高的如江北中心区一些高档小区则在2000元/月以上。在产业聚集的仲恺高新区和大亚湾区则相差不大，一居室多为1200~2200元/月。

“刚毕业的学生月薪多在5000元左右，按租金不超过收入30%的健康线计算，1500元每月基本已是心理天花板。”在中介门店工作近十年的蔡小姐说。

合租分摊成本成优选

如何才能找到令人满意的房子？这也是毕业生关注的话题。惠州学院应届毕业生小林在惠阳区的找房经历颇为曲折。

“前两周一直在找，可中介带看的首套房图片与实物严重不符，环境也较差，第二套则遭遇房东临时加价。”终于在第三周，他偶然发现淡水中心区张贴的直租信息，最终以每月800元租金拿下单间，成功省下中介费。

关于上班通勤问题，小林说，这个房子距离公司有点远，也没有公交直通，目前只好找父母支持一下，买辆电动自行车过渡一下。“先这样住着吧，等有时间再看看有没有更合适一点的，最好是离单位近的，有时还可以睡个懒觉。”

更多毕业生则选择合租分摊成本。在江北CBD写字楼工作的小悦与两名同事合租了一套三居室，租金2300元/月，她住次卧，月租800元。“带飘窗的房间让加班生活不那么压抑，下班后我们常在楼下凉亭聊天，东江的风吹走疲惫。”这种居住体验成为年轻职场人的共同追求。

城中村也是不少预算紧张毕业生的首站。毕业生小李在水口片区一家港资企业上班，他告诉记者，城中村的单间低至600元/月，尽管设施简单，但楼下卖豆浆的吆喝声、夜市的烟火气，依稀有一点家乡圩镇的味道。

为助力毕业生来惠安居乐业，我市继续推动实施“惠州青年安居计划”，通过加快保障房筹建、提供免费房源、政企联动让利等系列“安居大礼包”，以“真金白银”的优惠政策为广大毕业生来惠、留惠注入强劲动能。

例如，惠州通过“驿站＋”服务模式，在全市多个中心区与优质酒店（青年公寓）共建“惠州青年人才驿站”，可为高校毕业生提供3～7天的免费住宿、政策咨询、就业（创业指导）、优惠租房、城市融入等一站式服务，帮助毕业生更快融入惠州、安居惠州。

统筹 惠州日报记者刘豪伟

采写 惠州日报记者刘炜炜 刘豪伟