“古茗来了，瑞幸有了，蜜雪冰城也开了。”在惠阳区良井镇圩镇，居民们掰着指头数变化，语气里透着自豪。过去，买杯像样的奶茶得开车去隔壁镇。如今，主干道最显眼的楼体上，古茗、瑞幸霓虹闪烁，排队等蜜雪冰城的也不少。

这股子烟火气，是良井镇“百千万工程”三年深耕的缩影。从盘活老电影院到打通镇村环线，从引入国企资金到激活群众主体，良井通过“绵绵用力”的方式，让“典型镇”从规划走进生活。“风貌更美了、道路更宽了、灯光更亮了、来良井玩的人更多了”，这些切身体会正从街头巷尾汇成共识，也是干群同心共建结出的硕果。

破局

1公里小环线激活18公里大风景

良井是一个传统农业大镇，风光旖旎，底蕴深厚。良井镇用三年时间，在圩镇建成集入口通道、示范主街、农贸市场、绿美公园等“七个一”生活闭环，1公里小环线让居民“10分钟漫步有景、有烟火”；结合“精品旅游路线”“美丽乡村走廊”，将黄洞、矮光、时化具有优质自然风光节点资源整体打造，串珠成链，形成18公里镇村“大环线”，破解了“镇村建设各自为政”的局面。

资源盘活了，风光变现了。通过土地集约、资源收储，良井镇提前备好了发展的“地本子”；抓住“借宿大会”风口，又引来一批文旅团队实地调研、落地项目。如今，圩镇客厅、“良田美景”共享农场、良井之丘森湖营地、寿昌湖景区、佳禾园田园综合体、洞见咖啡等农文旅项目次第花开，成为镇村蝶变最生动的注脚。

新景在生长，乡愁也在生根。良井镇以追忆时光印记为导向，梳理盘活老电影院、老粮仓、老街区等历史建筑；汤粉、大包、古井这些刻在记忆里的元素，正通过短视频、直播被人看见、体验、消费。2024年，良井镇成功申报2个国家级3A级景区、省级旅游特色村，农文旅融合方向更明，信心更足。

破题

主路网重构转出节点经济共富路

路通，财才能通。自“百千万工程”实施以来，良井镇用交通重构产业布局：升级改造或新增建设S357、X202、黄峰岭一路、银山工业片区等主干道路，把商业功能从拥堵的S357圩镇段，逐步疏解到X202沿线、官田大道等延伸，“马路经济”开始向“节点经济”转轨。

这一转，转出了真金白银：2023年以来全镇净增457家经营主体，其中示范主街店铺租金平均增幅500元/月，最高一家涨了1300元/月；沿街空置商铺新增出租约30家，商业造血能力提升，土地资源利用化程度提高，圩镇联城带乡节点功能凸显。

环线一通，镇里的客流带进了村，村里也开始琢磨自己的生意经。良井镇倡导各村设立强村公司，开展“农产品代销”“粮食集中耕作”“盘活村组资源”等市场化经营。黄洞村率先“撤组强村”，成立惠州市绿谷源农旅发展有限公司，营收突破12.6万元，村集体收入突破40万元。到目前，全镇8家强村公司稳定营收均正增长，最高的是楼兴农旅有限公司营收突破20万元。

破冰

亏损20年的镇属国企“重生”

“过去二十年，镇属企业盈利低迷，全靠政府输血。”谈及改革前，良井镇相关负责人直言不讳。

良井镇选择“刀刃向内”——2024年，镇属国企健全组织架构，聘请职业经理人，实现“从分散到集中、从资产到资本、从经营到投资”的转变。改革效果立竿见影。2025年5月以来，镇属国企签约项目额累计约200万元，全年营收预计约800万元，现金流与净利润双双扭转二十年亏损困局。

自身造血，也巧借外力。中交四航局、中交一公局等国企以“微利+反哺”模式带资入场。

社会力量以及区直单位，以捐资、绿美捐赠、无偿提供闲置土地等方式积极参与“百千万工程”建设，2023年以来共收到捐款约755万元，圩镇约25.5亩、农村约90.15亩用于土地资源活化，建设产业、公园、疏导点、停车场等项目。

众人拾柴火焰高。2023年起，“双百行动”25支高校突击队、300余名师生进村帮扶，探索凤梨加工、益生菌发酵果蔬、蚯蚓衍生品研发等，协助农业大户开展农产品直播销售等。

唤醒

从“要我做”到“我要做”

采访中，良井镇政府提供了两个数据：2024年外立面改造，全镇317名干部耗时1个月签约234栋；2025年同类任务，仅用7名干部1周便完成233栋签约。

三年来，“百千万工程”成效日渐凸显，群众看在眼里喜在心底。他们的思想从“要我做”向“我要做”转变。“风貌更美了、道路更宽了、灯光更亮了，来良井玩的人多了。”良井镇一居民如是说。这样的话语已成为共识，乡亲们的获得感、认同感、归属感更加强烈。

越做越清晰，越做方向越明确。2024年，良井镇趁着文旅发展的势头，成功申报2个国家3A级景区，获得省级旅游特色村、省级休闲农业和乡村旅游示范点等荣誉，引导土地集约、连片种植，形成特色农业产业集群，三产融合程度不断提升，农文旅融合发展的信心更强。

与此同时，通过实施领导挂点服务企业等一系列亲清政商措施，良井的营商环境、发展势头向上向好。近期，深台纬翔、无限动力、顺苗联心等选择落户良井，隆稳实业、海燕水产等选择增资扩产。自2023年以来，良井共新引进落户企业27家（其中16家租售厂房），推动增资扩产项目2宗，预计今年实现规上工业产值5亿元，拉动GDP1.41亿元，待所有项目全面达产后，预计每年可新增工业产值10亿元，为良井镇经济高质量发展注入强劲动能。

三年实践，绵绵用力，久久为功。“百千万工程”不仅是建设工程，更是民心工程、信心工程。下一步，随着5个总投资5.71亿元的基础设施专项债项目落地，9公里“凤栖良田、山水美景”走廊建设做精，基层治理积分制、“共管巷道”“星级街区”管理模式探索完善，成立全域文旅发展促进社、打造区域品牌IP形象等一系列行动加持，这片种下梧桐树的热土，必将迎来更多凤凰栖，也必将让民心更暖，归巢更安。

文/图 惠州日报记者李芳娟 通讯员沈小媚