“五一”前夕，我市为广大置业者送上重磅政策大礼包。4月29日，市住房和城乡建设局等部门联合印发《关于发放人才房票支持各类人才在惠发展的通知》，同步配套制定《惠州市人才房票实施细则》，以真金白银的补贴为人才安居赋能。该政策下午6时公布，截至当晚9时30分，已有200人提交人才房票申请。

人才房票究竟能为购房者省多少钱？哪些人才可申领、申领流程如何、拿到房票后该怎么用？新政有何亮点和注意事项？带着市民关心的一系列问题，惠州日报记者进行了采访，为大家全面解读新政细节。

谁能领？

政策普惠性和分级精准覆盖相结合

“申请人需要有惠州户籍吗？社保要交满几年？名下有房还能申请吗？”这是不少市民咨询的高频问题。

此次人才房票政策最大的亮点之一，就是打破多重限制，降低申请门槛，让更多人才能够享受政策红利，体现了惠州“广纳贤才、一视同仁”的引才理念。

新政明确规定，符合条件的人才申请人才房票，不受户籍、社保缴纳、家庭房产套数限制。这意味着，无论是外地户籍来惠工作的人才，还是尚未就业、未缴纳社保的应届毕业生，抑或已在惠州有住房、想置换新房的人才，只要符合学历、职称或技能条件，均可申请。

在打破限制基础上，此次新政分级设置房票支持标准。本科/中级职称/技师3万元/人，硕士/副高/高级技师/C级高层次人才5万元/人，博士/正高/B级及以上高层次人才10万元/人。政策遵循“从高、从优、不重复享受”原则，符合多个档次条件的，按最高档次享受，不叠加计算。例如，惠州某科研机构的研究员吴先生，是博士研究生，拥有副高级职称，他可申请的人才房票额度为10万元。

本次人才房票申请截止时间为2026年7月25日24时，逾期不再受理新申请；政策执行至2026年7月31日（以新建商品住房合同网签时间为准）。

怎么领？

全程线上提交申请，1亿元兑付总额用完即止

在房票发放和使用流程方面，《通知》构建了规范高效的全流程闭环机制。记者体验发现，此次人才房票的申请渠道十分便捷，全程线上申请，无需线下跑窗口。

首先，通过电脑网页端登录惠州市住房和城乡建设局官方网站（网址：http://zjj.huizhou.gov.cn/），在首页便可看到红色醒目的“惠州市人才房票申请入口”。在填写申报信息前，须先完成广东省统一身份认证平台实名认证。

完成实名认证后，就可以逐项填写《惠州市人才房票申请表》。记者看到，要填写的项目包括姓名、身份证号码、手机号码、证书编号。根据自身人才类型，按照要求上传完整、真实的相关材料附件，包括学历/职称/技能证书、诚信承诺书等，并在下拉框选择补贴标准（有3万元/人、5万元/人、10万元/人三档）。同时，要记得留下自己的有效邮箱，用于收取人才房票电子凭证。

申请人提交资格申请后，相关部门按职责完成审核。审核通过后，相关信息将在市住房和城乡建设局官网公示3个工作日，公示期间无异议的，将向申请人发放对应标准的人才房票，全程接受社会监督，保障政策公平公正。

值得注意的是，本次人才房票设置1亿元发放总额上限，将按照兑付申请审核通过的先后顺序兑付，额度全部兑付完毕后，政策自动停止执行。这意味着符合条件的人才需抓紧时间申请，避免因额度耗尽错失福利。

怎么用？

发放之日起30天内有效，可直接抵扣购房款

拿到房票后，如何使用、能用于哪些房源、有哪些限制，是市民后续关注的重点。新政对房票使用规则作出了详细规定，明确“专款专用、仅限本人”，同时列出多项规定，避免违规使用。

首先，房票使用有明确范围。该政策适用于全市所有已办理预售许可或现房销售备案的新建商品住房，但不适用于购买二手房、安置房、保障性住房、法拍房等政策性住房或非市场化交易房源。申请人取得人才房票后，就可在购买新建商品住房时，直接冲抵购房款（不含首付款）。

其次，房票使用有额度限制。申请人可享受的人才房票金额，按对应人才分级标准核定，最高不得超过所购住房网签备案成交总价的20%；超出20%的，则按该套住房成交总价的20%核定兑付。例如赵先生是博士研究生，可申请10万元房票，他购买了一套总价40万元的新建商品住房。按照此项规定，房票最高可兑付8万元（40万元×20%），而非10万元。

此外，《通知》还明确了多项使用规则。人才房票实行实名制，仅限申请人本人使用。一张房票对应一次购房使用，不得转让、抵押、套现，也不得用于支付购房款以外的其他费用。如陈女士拿到3万元人才房票后，想将房票转让给朋友使用，或用房票支付装修费用，这两种行为均不符合规定，一旦违规，将被取消房票享受资格。

同时，《通知》还明确同一套房仅限使用一张人才房票，不得同时使用拆迁征收的房票来支付房款。如人才房票持有人在政策实施之日后通过撤销网签并重新购买同一项目商品住房的，不得使用人才房票。

需要特别提醒的是，人才房票自发放之日起30天内有效，申请人须在有效期内完成购房合同网签，逾期房票自动失效，且不再受理重复申请；房票发放时间距2026年7月31日不足30天的，有效期统一截至2026年7月31日。

惠州日报记者杨帆 通讯员黄敏

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惠州日报讯 （记者杨帆 通讯员罗杰 张进）继刚刚出台的人才房票政策后，同一天我市又紧密出台商品住宅入户登记新规，政策诚意直接拉满。

4月29日晚，市公安局与市住房和城乡建设局联合印发《惠州市商品住宅房屋入户登记业务办理工作指引》，进一步简化商品住宅房屋入户登记流程，落实经常居住地登记户口制度，切实提升便民服务质效，持续优化营商环境。

此次出台的工作指引明确，商品住宅房屋尚未办理不动产权属证书的，申请人可凭商品房买卖合同、购房发票、商业银行或公积金管理部门出具的借款凭证（以商业贷款或公积金贷款支付部分房款的需提供），到房屋所属地公安派出所或县（区）级行政服务中心户政窗口，申请办理户口登记。

指引要求，各县（区）公安机关对符合条件的入户登记申请，严格材料审核，准确把握要求，按规定时限合规、高效办理。同时，县（区）住建部门强化协同，督促房企为积极配合有入户登记需求的房屋买受人开具购房发票，并协调相关部门加快办理购房贷款等手续，妥善处置申办过程中遇到的问题，全力保障购房者顺利申办入户登记。

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