近日，惠州人才房票政策和购房入户新政接连出台，为“五一”楼市送上政策大礼包。如果叠加使用住房公积金，购房将享受更多福利。

我市住房公积金贷款政策近期进一步优化，包括基础额度提高和专项上浮政策，无论是首套刚需、二孩家庭，还是人才置业、绿色住房需求，都能享受到实实在在的政策红利。有置业需求的职工，赶快来了解您的住房公积金贷款额度，规划您的安居计划吧！

贷款基础额度上调，刚需改善全面受益

今年2月14日，市住房和城乡建设局等7部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（以下简称《通知》），核心亮点之一就是公积金贷款基础最高额度全面上调。自2026年2月14日起，我市公积金贷款基础额度按以下标准执行：首套房个人最高贷款额度提升至50万元，家庭（夫妻双方）最高90万元；二套房个人最高40万元，家庭最高70万元，较此前标准显著提高，有效减轻了刚需及改善型购房家庭的资金压力。

在住房公积金贷款额度计算方式方面，按照账户余额×缴存倍数核算，同时不超过最高贷款额度上限，最终按两者中金额较低的一项确定实际可贷额度。具体标准为：连续按月正常缴存满6个月，贷款额度=个人公积金账户余额×8；满12个月，贷款额度=个人公积金账户余额×15；满36个月，贷款额度=个人公积金账户余额×20。账户余额不含近12个月补缴及外市转入金额，夫妻共同贷款可分别计算后加总，兼顾缴存贡献与保障公平。

专项政策精准发力，多孩家庭及高层次人才享优待

在基础贷款额度提高的基础上，聚焦高层次人才、多子女家庭、绿色建筑等，推出专项上浮政策，形成梯度化支持体系，全方位降低职工购房门槛。

高层次人才安居保障再升级。对于Ⅰ类人才（特级、A类人才），首套、二套住房个人最高可贷150万元，家庭最高贷款额度为200万元。对于Ⅱ类人才（B类、C类、全日制硕士、副高级职称及以上），首套房个人最高贷款额度为80万元、家庭最高120万元，二套房个人最高贷款额度为70万元、家庭最高110万元，额度较此前大幅提升，强化人才安居吸引力。

多子女家庭支持力度加码。二孩及以上职工家庭购买首套、二套自住住房，贷款额度在基础上限上浮20%。首套房个人最高可贷60万元、家庭最高108万元；二套房个人最高可贷48万元、家庭最高84万元，切实缓解多子女家庭住房压力，积极落实生育支持政策。

绿色建筑与装配式建筑获得专项支持。依据《关于实施我市绿色建筑和装配式建筑项目商品住房住房公积金贷款额度优惠政策的通知》相关规定，购买本市二星级以上绿色建筑或装配式建筑商品住房，贷款额度可上浮20%，最高不超过对应额度上限，引导市场向绿色低碳住宅转型。需要注意的是，此类住房转为二手房交易后，不再享受额度上浮优惠。

上述优惠政策，职工可自主选择额度最高的一项执行，确保政策红利最大化释放。例如，购买首套自住住房的二孩及以上家庭，按照多子女家庭政策，家庭最高可贷108万元；若该房屋同时属于绿色建筑或装配式建筑，对应的最高可贷额度为90万元。这种情况下，即可选择额度更高的多子女家庭优惠政策，按最高108万元申请贷款。

在享受专项优惠的资质认定方面，绿色建筑、装配式建筑由住建部门认定，公积金中心依据开发企业备案资料审核；高层次人才认定严格对照《惠州市高层次人才分类目录》以及《惠州市住房公积金管理委员会关于惠州市高层次人才住房公积金优惠政策实施办法》相关规定，确保资格审核规范透明。

市住房公积金管理中心提醒，缴存职工可结合自身缴存年限、账户余额、家庭情况、房屋属性等，对照政策标准测算可贷额度，合理规划购房计划。

惠州日报记者杨帆 通讯员林峰 黄霞