自5月6日我市出台《关于优化住房公积金使用政策的通知》（以下简称《通知》）后，叠加我市人才房票等举措，一系列政策利好持续释放，市民使用公积金购房热度持续攀升。

据统计，从5月6日至5月27日，我市已累计受理公积金贷款751笔，审批总额3.9亿元，同比增长143%，并成功受理异地缴存商转公业务48笔，办结家庭代际互助提取15笔。新政切实释放住房公积金惠民效能，全力支持刚需与改善型住房需求，助力我市房地产市场平稳健康发展。

线上线下均可申请公积金贷款

新政落地后，办理公积金贷款业务的咨询量显著增多，不少市民计划用公积金贷款购房。

近日，在惠城区马安某楼盘售楼部，记者遇到前来看房的市民曾先生。他开心地表示：“我们普通缴存人个人最高贷款额度直接翻倍，从50万元提高到100万元，加上我老婆的贷款额度，普通家庭最高可贷150万元。我们想买个面积适中的三房，这个贷款额度基本可以覆盖购房资金需求。公积金新政对我们普通工薪阶层太友好了！”

据了解，我市住房公积金新政的一大亮点，就是阶段性大幅上调最高贷款额度。《通知》明确，在阶段性政策实施期间，不论是申请首套房或二套房住房公积金贷款，个人最高额度均提至100万元，家庭（夫妻双缴存人）最高额度提至150万元；II类人才个人住房公积金贷款最高额度提至120万元，家庭（夫妻双缴存人）最高额度提至170万元。

购买新建商品住房如何申请公积金贷款？市住房公积金管理中心相关负责人介绍，主要有线上和线下两种办理渠道。

线下办理的话，我市公积金贷款业务受委托银行共18家，涵盖国有大型商业银行、全国性股份制商业银行以及本地农村商业银行。市民可根据自身情况，选择任一家银行网点进行办理。

线上办理更加高效省心。2025年1月以来，市住房公积金管理中心联合9部门推出住房公积金个人住房贷款购房“一件事”（以下简称“贷款一件事”）服务，大幅降低办理成本、缩减办理时间，便民成效显著。

目前，缴存人可通过广东省政务服务网（“公积金贷款一件事”专区）、惠州市住房公积金管理中心微信服务号（贷款业务—“公积金贷款购房一件事”）两种渠道进行线上办理。缴存职工只需一次提交，后续按照指引办理即可。该服务适用于在我市购买新建商品房（含预售房、现房）、存量房（二手房）办理公积金个人住房贷款业务，同时支持商转公贷款业务。

在市民关心的办理时效方面，公积金贷款平均放款时间约30日，其中组合贷款与纯商业贷款的办理时间基本一致，纯公积金贷款的平均办理时间约25日。

据了解，市住房公积金管理中心通过建立全流程跟踪制度、加强银行考核等措施，督促银行将公积金贷款置于优先位置，确保“不排队、不积压”，不断提升业务办理时效。

今年放宽“商转公”政策以来，受理该类贷款666笔比增50%

作为粤港澳大湾区重要节点城市，近年来，我市宜居价值持续凸显，成为全国各地置业者特别是年轻人青睐的安居乐业热土。此次公积金新政中，开放异地缴存人办理商转公贷款政策备受关注，申请人群十分踊跃。

《通知》明确，异地缴存人连续按月正常缴存住房公积金并达到6个月（含）以上，且继续依规缴存的，可在本市申请办理商转公贷款。这是继今年2月取消“家庭唯一住房”限制后，惠州商转公政策的又一重磅优化举措。此外，以县（区）为标准认定住房套数的新规，也同样适用于“商转公”贷款。

也就是说，无论是本地缴存人还是异地缴存人，家庭名下房屋所在县（区）内拥有两套（含）以内住房，且符合商转公贷款申请条件的，均可依规办理商转公贷款。

多项政策优化叠加落地，既进一步降低异地就业群体的购房还贷压力，助力新市民安居扎根惠州；也让更多有住房改善需求的职工家庭，能够享受公积金贷款低利率政策红利。

据统计，自今年2月14日取消“商转公”唯一住房限制以来，我市公积金业务持续释放政策利好。截至目前，累计受理“商转公”贷款666笔，审批总额达3.3亿元，较去年同期大幅增长50%。此外，5月6日开放异地缴存“商转公”落地实施后，已成功受理该类业务48笔，审批金额0.24亿元。

值得注意的是，“商转公”贷款不纳入本次阶段性提高公积金贷款额度范畴，即商转公贷款的首套房、二套房最高贷款额度仍按原标准执行。此外，以下三种情况不予受理“商转公”贷款：家庭名下已有三套及以上住房的；已使用过两次公积金贷款的；存在未结清公积金贷款的。

公积金“全家桶”上线，有效盘活家庭沉淀资金

同时，新政全面推广“一人购房、全家帮”的家庭代际互助提取模式，也受到广大缴存职工的欢迎。

新政出台的第一时间，在我市某学校工作的徐女士就马上电话咨询了家庭代际互助提取业务。她表示：“我结婚生子比较早，儿子参加工作三年了，也谈了女朋友，各方面都比较稳定。现在房价比较合适，房源选择也多，我和他爸爸的公积金账户上还有不少钱。这次能够提取出来作为首付款，资助儿子买套婚房，真是再好不过了！”

据了解，该政策聚焦减轻青年职工购房资金压力，允许家庭成员在不变更房产共有产权的情况下，按“先提取产权人及配偶余额、后提取父母及子女余额”的顺序，共同提取账户资金用于支付购房款或首付款，有效盘活了家庭沉淀资金。自5月6日新政出台以来，市住房公积金管理中心已办结该类业务15笔，提取总额164万元。

需要注意的是，家庭代际互助提取仅限于全款购房的购房款或按揭贷款购房的首付款，不可用于偿还月供，且须严格遵循“产权人、配偶→父母、子女”的资金提取顺序。也就是说，必须先提取完产权人及产权人配偶的公积金余额后，才能申请提取父母、子女的公积金。

温馨提示

贷款提额有效期至2027年6月30日

市住房公积金管理中心提醒，当前大幅提高贷款额度为阶段性政策，有效期至2027年6月30日（商转公最高额度不参与此阶段性调整）。有置业计划的市民，可把握政策窗口期按需办理。

同时，广大缴存人务必通过受委托银行网点、惠州市住房公积金管理中心微信服务号、粤省事等官方正规渠道办理公积金贷款业务。市住房公积金管理中心仅与受委托签约银行合作办理公积金贷款业务，未委托任何第三方机构或个人代办贷款，请勿轻信各类代办贷款广告，谨防诈骗，避免个人信息泄露与财产损失。

本组文/图 惠州日报记者杨帆 通讯员林峰 黄霞