惠州日报讯 （记者杨帆 通讯员黄敏）依托多项稳楼市政策落地赋能，近日，惠州5月楼市交出亮眼答卷，新房成交三连涨，成交规模创下近一年新高。

市场表现

1～5月商品房住宅交易增速珠三角第二

市住房和城乡建设局统计数据显示，5月我市商品房住宅（含一手、二手住宅）成交总面积达102.57万平方米，同比增长24%。从全省情况来看，1～5月我市商品房住宅交易总量排名珠三角第三位，增速排名珠三角第二位。

其中，新房市场表现突出，实现同比环比双增长。数据显示，我市5月新建商品住宅成交3321套，成交面积37.51万平方米，环比分别增长33.9%和35%，同比增长均超10%。

从各县（区）表现看，大亚湾区最为抢眼，5月新建商品住宅成交845套，居全市首位，环比增长55.9%；惠城区以792套的成交量紧随其后，环比增长34.5%；博罗县成交529套，增幅高达88.3%，涨势领跑全市。

二手住宅行情同步向好，5月成交套数、成交面积同比去年分别增长32.7%、33%，市场消费活力加速释放，整体回暖态势明确。

原因分析

政策端和市场端“双向奔赴”良性共振

对于本轮惠州楼市升温，惠州中原地产董事总经理徐智勇分析称，这是政策端和市场端“双向奔赴”、良性共振的结果。

今年以来，我市密集出台“惠八条”、人才房票、公积金贷款提额、家庭代际互助提取、凭购房合同落户、车位购置财政补贴等重磅利好，切实降低置业门槛与安家成本。在市级人才房票基础上，惠阳、博罗、惠东等县（区）同步推出购房补贴，进一步支持市民购房。

徐智勇表示，从中原地产代理项目来看，人才房票政策和公积金新政对市场的促进作用非常明显，多个项目人才房票成交比例超1/3甚至一半。从全市情况来看，自5月4日发放首批人才房票以来，5月我市使用人才房票完成购房网签套数已超1100套，占全月总成交量的三分之一，人才安居政策落地成效显著。

随着政策落地效应不断释放叠加，市场信心受到极大鼓舞。为抢抓政策红利与“五一”消费窗口期，多个项目积极推出新货，丰富市场供给。同时，市级和县（区）多部门相继推出“惠安家·住好房”五一购房节、惠城区“安居置业购房节”、“置业大湾区 体验新生活”房地产项目宣传活动、“乐享好房 安居仲恺”购房节安家行动等丰富促销活动。

在一系列合力拉动下，“五一”假期惠州行情火热。5月1日～5日，全市重点楼盘到访量近9000批次，住宅认购量突破1060套，日均认购212.2套，环比增长近两倍。

对于惠州楼市后市表现，徐智勇保持乐观预判。他表示，“五一”假期积攒的意向客群将持续转化，叠加人才房票和公积金新政的持续发酵，配合房企6月年中冲量推盘，市场有望延续温和上行态势。