●惠州日报记者杨帆 通讯员黄敏

“我申领了惠州市人才房票，最近太忙没空看房，房票有效期可以延长吗？”“房票补贴真的是实打实给到我们购房者的优惠吗？”……自我市人才房票政策落地以来，便受到广泛关注，各类人才踊跃申请，使用量不断增加。同时，也有部分市民因逾期未用导致房票过期作废，有些市民对房票使用规则还存在一些疑问。带着大家广泛关注的问题，近日，记者采访了市住房和城乡建设局相关负责人。

鼓励开发企业提供叠加优惠

问：我市人才房票政策落地至今，整体成效如何？

部门回应：自4月29日惠州市人才房票政策出台以来，带动效应非常显著。截至6月4日18时，全市共有4966人提交了人才房票申请；经审核及公示，累计发放人才房票4241张；使用人才房票购房网签已达1344套，面额5008万元。

受人才房票政策、公积金新政等多项利好带动，惠州5月新建商品住宅成交面积环比增长35%，创下近一年新高。其中，使用人才房票完成购房网签套数已超1100套，占全月总成交量的三分之一，人才安居政策落地成效显著，市场信心不断提升，助推我市房地产市场迈入平稳、健康、高质量的全新发展周期。

问：一些市民存在顾虑，认为部分房企可能借着房票取消原有折扣、变相抬价，购房者最终拿到的房票补贴，刚好抵消原本楼盘优惠。会不会存在这类情况？

部门回应：这次人才房票政策，政府是拿出了真金白银来支持人才在本市范围内购卖新建商品住房的。为让人才少跑腿，节约人才的时间，政策明确规定，人才只需在线上申领房票，在签约环节将房票的相关信息在买卖合同中明确，就可以直接抵扣购房款。房票兑付后续流程由房企办理，无需个人跟进操心。具体流程是由开发企业向县（区）住建部门申请，经县（区）和市两级住建部门审核后拨付给开发企业。虽然房票的资金没有直接拨付给申请人个人，但也是实实在在抵扣了购房款，不存在与开发企业协商好先涨价再补贴的情况。

此外，鼓励开发企业进一步让利，为持房票购房的人才提供叠加优惠。人才如果在使用房票的过程中遇到开发企业拒绝接受人才房票或恶意涨价的情况，可以向住建部门反映。

人才房票自发放之日起30天内有效

问：部分市民因逾期未用导致房票过期作废，房票有效期可否延长？是否还有机会二次申领房票？房票作废额度后续去向如何？

部门回应：根据政策，人才房票自发放之日起30天内有效，申请人必须在有效期内完成购房合同网签，超过30天没有网签的将自动失效。房票失效后，同一申请人不能再次申领房票，失效的额度将回收用于轮候申请的发放。此外，人才房票暂不具备延长有效期的条件，否则会损害轮候库人员的合法权益，有失公允。

问：我申请了房票轮候，请问对轮候人员的排序和发放遵循什么规则？在哪里可以看到轮候进度？

部门回应：为保障人才房票政策公平、有序、规范实施，我市明确发放规则，各批次轮候人员房票发放数量，均以当期逾期回收的可用额度为依据，严格按照申请先后顺序依次匹配发放。也就是说，先申请的先审核、先轮候。比较特殊的情况就是先申请，但因提交的资料不齐全需要补资料的申请人，资料补齐并通过审核后是可以优先轮候的。市住房和城乡建设局官网将定期分批次公示轮候申请名单，请大家注意查看。

房票申请入口目前正常开放

问：还未提交申请的人才，现在进入轮候库还有机会领到房票吗？对还在观望、有购房计划的人才，有哪些建议？

部门回应：目前我市房票发放已进入轮候阶段。我们将定期分批次公示轮候申请名单，同时统计失效的人才房票数量及额度，根据回收的额度及时发放。若当期可用额度不足，未成功发放的轮候人员，将自动纳入后续回收额度批次依次发放，保障人才合法权益。

现在房票申请入口正常开放，进入轮候库还是可能有机会领到房票的。有购房计划的人才，建议尽快提交申请，越早轮候，领到房票的机会越大。

此外，建议有购房计划的人才抓紧看房、选房，人才房票在我市所有在售楼盘都是可以使用的，包括预售的、现售的。目前我市房源非常充足，优质房源也不少。已领取房票的人才可抓紧时间选购心仪房源，及早完成商品住房合同网签，避免错失良机。

同时，市住房和城乡建设局会在房票到期前15天、10天、5天、1天分别给房票持有者发送短信，提醒人才尽早使用房票。市民也可注意查看自己的电子人才房票凭证，上面有清晰标注有效期。