近期，我局收到惠州市腾润置业有限公司对位于惠州仲恺高新区惠南高新科技产业园SM-16-02-3-01号地块商住楼项目（南韵花园）总平面规划方案和《建设工程规划许可证》调整的申请及有关材料。依照《广东省城乡规划条例》第二十九条的规定，现将相关事项公示如下：

建设项目名称：商住楼项目（南韵花园）

一、该项目原总平面规划方案于2023年2月14日经原区住房和城乡规划建设局规划评审审议通过。

建设单位向我局申请办理总平面规划调整手续，主要调整内容为：微调修正一期和二期技术指标表的数据。调整后，主要技术指标为：计算指标用地面积74200平方米，总建筑面积296417.06平方米，计容积率建筑面积215180平方米（其中住宅建筑面积197150.47平方米，商业建筑面积12269.26平方米，幼儿园建筑面积3929.13平方米，社区公共服务用房建筑面积809.61平方米，有线电视管理中心建筑面积325.43平方米，光纤接入机房建筑面积199.07平方米），不计容建筑面积81237.06平方米（其中地下室建筑面积76410.44平方米，公共架空及商业烟道建筑面积4826.62平方米），容积率2.9，建筑密度20%，绿地率35%，停车位2175个[其中地上停车位70个，地下停车位2105个（含充电桩停车位共244个）]。调整后，该项目总建筑面积和计容积率建筑面积保持不变，地下停车位增加21个。调整后各项技术指标满足告知书要求。

二、该项目地下室（一期）于2021年7月28 日在原仲恺高新区住房和城乡规划建设局办理了《建设工程规划许可证》[证号：建字第441302（2021）60661号]。审批内容为：该项目层数为地下2层，总建筑面积56881.76平方米，停车位 1484个（其中充电桩停车位244辆）。该项目地下室（二期）于2021年8月25日在原仲恺高新区住房和城乡规划建设局办理了《建设工程规划许可证》[证号：建字第441302（2021）60759号]。审批内容为：该项目层数为地下1层，总建筑面积19528.68平方米，停车位600个。

建设单位向我局申请办理地下室的《建设工程规划许可证》调整手续，主要调整内容为：调整地下室一期和二期的分期界线。调整后，主要技术指标为：地下室主要技术指标：地下室（一期）—层数为地下2层，总建筑面积55927.73平方米,停车位1486个（其中充电桩车位244个）；地下室（二期）—层数为地下1层，总建筑面积20482.71平方米,停车位619个。调整后，一期地下室建筑面积减少954.03平方米，一期停车位增加2个；二期地下室建筑面积增加954.03平方米，二期停车位增加19个。调整后，地下室总建筑面积保持不变，总停车位数量增加21个。调整后，各项技术指标符合规划设计条件告知书要求。

有关该项目的详细信息，可来我局或到现场公示栏查询。凡与以上申请事项有重大利益关系的关系人（单位），可依照《广东省城乡规划条例》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系人：文先生、薛先生

联系电话：0752-3271706

监督电话：0752-3271684

E-mail：jsgcghgl@hzzk.gov.cn

惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局

2024年6月20日