2024年，楼市经历了前三季度下行探底至四季度止跌回稳的艰难过程。就惠州市场而言，一方面，积极落地执行国家宏观调控政策，另一方面，持续推出了住房以旧换新、购房赠送消费券、放开购房入户、放宽公积金贷款限制等系列促进需求释放的政策举措。在需求端承压的情况下，惠州市房地产业协会（以下简称“市房协”）坚定信心、积极作为，以“强党建、提品质、促发展”为目标，砥砺前行，助力行业高质量发展。在多力并发、多策并举之下，惠州房地产市场止跌回稳，逐月走出向上的行情。

勇于担当作为 打造共商共建共享平台

2024年，在全国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，国家出台系列“稳楼市”政策，惠州将“保交付、稳民生、促发展”作为现阶段行业发展的关键任务，政府部门积极推动融资协调机制落地，推出购房赠送消费券、住房以旧换新、组织“方便看房”等刺激需求释放的系列举措，放开购房入户，放开公积金异地户籍贷款限制，提振市场信心，推动购房需求释放。10月以来，房地产市场整体成交量同比止跌上涨，新房成交量逐月回升，楼市总体呈现止跌回稳态势。

积力之所举，则无不胜；众智之所为，则无不成。在行业发展面临数十年未有之大变局之际，市房协党委、市房协在市建筑和房地产行业党委及市住建局的正确领导下，在党委班子团结协作和以会长黄新华为班长的协会班子的共同努力下，在所属基层党组织和全体会员单位的携手共进下，结合市场发展实际，牢抓工作重心，勇于担当作为，充分发挥党委引领服务和协会桥梁纽带作用，打造“共商共建共享”发展平台，持续做好“政府助手、行业推手、企业帮手”，致力于解决行业难题，帮助企业实现“困境下的突围”，助力我市房地产市场健康平稳发展。

党建联建赋能 保交楼稳民生

一直以来，市房协党委紧紧“围绕发展抓党建，抓好党建促发展”的工作思路，不断督导企业提高政治站位，坚持底线思维，发挥党建引领，扎实推进党建联建赋能，积极“保交楼、保稳定、保民生”，助力行业高质量发展：一是推动项目主动对接“融资协调机制”，组织开展“困境下的突围”精英讲座班。在市房协党委的引领下，协会深入开展大走访大调研，了解企业经营情况和融资需求快速反馈项目融资诉求，加快推动项目进入融资“白名单”，为项目保交房提供资金保障。围绕“营销突围”“融资白名单”“降本增效”等课题，市房协党委邀请机关第四党支部书记、协会副会长为企业授课，探索通过跨层级、跨行业党建联建方式，聚合资源，汇聚力量，推动资源共建共享，帮助企业精准理解保交房政策，高效对接融资“白名单”，有效促进销售，加快资金回流，实现困境下的突围。二是全力以赴保交楼、稳民生。市房协党委积极发挥党建联建赋能成员单位发挥基层党组织的战斗堡垒和党员的先锋模范作用，推动各项工作有序开展，坚守底线思维，在保交楼方面做了大量扎实有效的工作。其成员单位翔顺花园提前铺排交楼工作，实现提前交付；碧桂园惠州地区2024年如期交付4800套。三是加强联建联学，深化互助互促。开展支部联合共建活动，调研党建联建赋能工作开展情况，开展“党建联建赋能”专题研讨，围绕“人才、技术、信息、文化”如何更好赋能企业品牌影响力、产品竞争力、产品兑现力、服务力进行专项研讨，创新举措，提升当下困境下的销售能力。

在落实党建联建赋能各项制度的基础上，市房协党委联合成员单位，定期研判形势、研究思路方向、组织联建具体活动，形成党建联合，赋能主业，联动服务的良好工作格局。通过党建联建赋能，创新举措，不断把党的政治优势、组织优势转化为发展优势，以高质量党建引领行业高质量发展。

助市暖市稳市 创新前行

针对近年来房地产销售遇冷的问题，在市住建局的指导下，市房协围绕当前行业痛点难点，积极采取措施，从以下五大方面开展工作：一是助市暖市，创新前行。创新举办“惠安家”系列活动，包括“惠安家”换新购、“惠安家”赠券购、“惠安家·好房嘉年华”线上房展活动等。组织“方便看房”，开展惠安家·港人惠州置业直通车活动，官方指导，组织香港市民来惠开展城市深度体验购房游，创新模式，扩大需求，建立长期稳定的“港销”渠道，持续促进购房潜在需求释放；二是提振信心，让购房有保障。搭建“惠安家·好房”小程序，为购房者提供一站式获取优质楼盘信息的可靠渠道，不断提升购房体验，让购房有保障、得实惠；三是积极建言献策，做好政府参谋。深入调研企业解难题，积极推动“惠十三条”“惠企十条”“惠六条”“融资白名单”“购房赠送消费券”“回购商品房作保障房”“购房落户政策”“公积金新规”等政策出台与落地，为行业发展争取有利的政策环境；四是强自律、树标杆、保交楼、稳民生，持续推动“交房即发证”“三天无理由退定”“协助监督问题企业保交楼”“倡议行业文明诚信经营”工作，市房协积极配合行业主管部门在提升企业自律意识、践行诚信经营及管理等方面务实深耕，维护消费者权益，提振市场信心，以高质量信用体系构筑房地产行业“护城河”，推动房地产行业健康可持续发展。

惟实励新 助力行业高质量发展

2025年，房地产发展将进入新旧模式转换的关键时期。在“严控增量、优化存量、提高质量”的政策基调下，房地产市场将加快构建新发展模式。2024年12月9日召开的中央政治局会议定调：“2025年要实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创业融合发展，稳住楼市”。2025年，稳楼市的政策脚步将更加坚实，在稳中求变，在稳中有新，新产品、新路径、新方式将成为楼市的破局之道。

笃行致远，惟实励新。2025年，市房协将积极发挥党建引领，坚定信心，创新前行，更加紧密结合行业实际，继续以“惠安家”平台为阵地，创新消费场景，深入开展促销售系列活动；更加积极建言献策，为政策落地鼓与呼，为行业发展聚和导，为市场向新起而行；更加积极发挥行业协会主导作用，探寻惠州“好房子”的发展之路，不断满足人民群众对美好生活的向往，与政府同频，与行业同道，与城市共生，共同推动惠州房地产业健康平稳发展。

惠州日报记者邬玉婷

通讯员叶晓燕